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貸借対照表は、特定の時点における企業の財務状況を示す決算書類の一つです。投資家や債権者が企業の財務健全性を評価したり、貸借対照表の複数の期間を比較することによって、企業の成長や変化を把握することができます。貸借対照表は、資産、負債、資本の３つのセクションに分かれ、資産の合計が、負債と資本の合計と必ず一致するようにできています。

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2026年12月31日

		（単位：千円）
	前期 (2025年12月31日)	当中間期 (2026年６月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	26,388,683	9,633,606
信託現金及び信託預金	15,592,444	16,868,002
営業未収入金	7,970,249	5,378,142
前払費用	982,882	1,145,283
未収還付法人税等	11,481	－
デリバティブ債権	23,866	101,701
その他	25,189	190,825
流動資産合計	50,994,797	33,317,562
固定資産
有形固定資産
機械及び装置	1,387,952	1,473,895
減価償却累計額	△656,939	△716,714
機械及び装置（純額）	731,012	757,181
工具、器具及び備品	9,404,302	9,798,624
減価償却累計額	△5,892,049	△6,325,258
工具、器具及び備品（純額）	3,512,253	3,473,365
信託建物	191,150,641	199,665,836
減価償却累計額	△44,461,856	△47,540,464
信託建物（純額）	146,688,785	152,125,372
信託構築物	3,805,070	4,401,637
減価償却累計額	△896,977	△944,846
信託構築物（純額）	2,908,093	3,456,790
信託機械及び装置	884,751	946,174
減価償却累計額	△344,040	△367,052
信託機械及び装置（純額）	540,711	579,121
信託工具、器具及び備品	129,718	129,718
減価償却累計額	△115,982	△116,712
信託工具、器具及び備品（純額）	13,736	13,005
信託土地	330,376,769	450,652,059
信託建設仮勘定	134,439	1,405,108
有形固定資産合計	484,905,800	612,462,005
無形固定資産
ソフトウエア	194,446	197,483
信託借地権	27,324,752	27,324,752
信託定期借地権	4,089,967	4,022,364
その他	3,201	2,861
無形固定資産合計	31,612,367	31,547,461
投資その他の資産
差入保証金	12,520	12,500
信託差入敷金及び保証金	139,668	139,668
長期前払費用	3,636,487	3,803,584
デリバティブ債権	4,968,392	6,873,070
修繕積立金	249,298	266,953
投資その他の資産合計	9,006,367	11,095,777
固定資産合計	525,524,536	655,105,245
繰延資産
投資口交付費	105,609	300,831
投資法人債発行費	58,610	46,856
繰延資産合計	164,220	347,687
資産合計	576,683,553	688,770,495

		（単位：千円）
	前期 (2025年12月31日)	当中間期 (2026年６月30日)
負債の部
流動負債
営業未払金	4,010,343	1,200,620
１年内償還予定の投資法人債	13,100,000	10,100,000
１年内返済予定の長期借入金	22,780,000	40,400,000
未払費用	879,670	1,053,836
未払法人税等	1,210	605
未払消費税等	1,065,969	715,870
前受金	857,060	840,845
未払分配金	12,953	22,558
預り金	2,688	26,754
その他	198,217	723,274
流動負債合計	42,908,112	55,084,366
固定負債
投資法人債	20,600,000	20,600,000
長期借入金	212,901,000	263,201,000
預り敷金及び保証金	1,040,520	1,044,187
信託預り敷金及び保証金	4,161,611	3,988,574
デリバティブ債務	－	1,701
繰延税金負債	1,614,286	2,255,551
資産除去債務	343,350	344,181
固定負債合計	240,660,769	291,435,196
負債合計	283,568,881	346,519,563
純資産の部
投資主資本
出資総額	232,708,699	294,511,987
剰余金
出資剰余金	21,746,398	21,746,398
任意積立金
一時差異等調整積立金	6,959,044	6,490,327
圧縮積立金	1,174,860	2,992,860
任意積立金合計	8,133,905	9,483,188
中間未処分利益又は中間未処理損失（△）	27,147,695	11,791,838
剰余金合計	57,027,999	43,021,425
投資主資本合計	289,736,699	337,533,413
評価・換算差額等
繰延ヘッジ損益	3,377,972	4,717,518
評価・換算差額等合計	3,377,972	4,717,518
純資産合計	293,114,671	342,250,932
負債純資産合計	576,683,553	688,770,495

2025年12月31日

決算短信（内国投資証券）_20260224235307

２．財務諸表

（１）貸借対照表

		（単位：千円）
	前期 (2024年12月31日)	当期 (2025年12月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	22,933,399	26,388,683
信託現金及び信託預金	13,095,721	15,592,444
営業未収入金	6,045,486	7,970,249
前払費用	784,753	982,882
未収還付法人税等	450	11,481
デリバティブ債権	51,924	23,866
その他	77,567	25,189
流動資産合計	42,989,303	50,994,797
固定資産
有形固定資産
機械及び装置	1,106,862	1,387,952
減価償却累計額	△543,513	△656,939
機械及び装置（純額）	563,348	731,012
工具、器具及び備品	8,067,457	9,404,302
減価償却累計額	△5,224,232	△5,892,049
工具、器具及び備品（純額）	2,843,225	3,512,253
建設仮勘定	9,116	－
信託建物	167,775,037	191,150,641
減価償却累計額	△39,603,644	△44,461,856
信託建物（純額）	128,171,393	146,688,785
信託構築物	3,707,056	3,805,070
減価償却累計額	△807,962	△896,977
信託構築物（純額）	2,899,093	2,908,093
信託機械及び装置	869,784	884,751
減価償却累計額	△305,742	△344,040
信託機械及び装置（純額）	564,041	540,711
信託工具、器具及び備品	129,718	129,718
減価償却累計額	△114,514	△115,982
信託工具、器具及び備品（純額）	15,204	13,736
信託土地	283,826,532	330,376,769
信託建設仮勘定	310,797	134,439
有形固定資産合計	419,202,753	484,905,800
無形固定資産
ソフトウエア	185,267	194,446
商標権	299,142	－
信託借地権	27,324,752	27,324,752
信託定期借地権	4,225,172	4,089,967
その他	3,881	3,201
無形固定資産合計	32,038,215	31,612,367
投資その他の資産
差入保証金	12,520	12,520
信託差入敷金及び保証金	139,668	139,668
長期前払費用	2,972,175	3,636,487
デリバティブ債権	1,033,701	4,968,392
修繕積立金	291,801	249,298
投資その他の資産合計	4,449,867	9,006,367
固定資産合計	455,690,836	525,524,536
繰延資産
投資口交付費	184,303	105,609
投資法人債発行費	66,343	58,610
繰延資産合計	250,647	164,220
資産合計	498,930,787	576,683,553

		（単位：千円）
	前期 (2024年12月31日)	当期 (2025年12月31日)
負債の部
流動負債
営業未払金	1,942,107	4,010,343
短期借入金	1,000,000	－
１年内償還予定の投資法人債	2,800,000	13,100,000
１年内返済予定の長期借入金	30,000,000	22,780,000
未払費用	763,229	879,670
未払法人税等	1,210	1,210
未払消費税等	800,314	1,065,969
前受金	868,275	857,060
未払分配金	10,275	12,953
預り金	32,290	2,688
その他	63,203	198,217
流動負債合計	38,280,906	42,908,112
固定負債
投資法人債	31,100,000	20,600,000
長期借入金	140,331,000	212,901,000
預り敷金及び保証金	1,040,520	1,040,520
信託預り敷金及び保証金	4,092,485	4,161,611
繰延税金負債	341,537	1,614,286
資産除去債務	341,696	343,350
固定負債合計	177,247,240	240,660,769
負債合計	215,528,147	283,568,881
純資産の部
投資主資本
出資総額	232,708,699	232,708,699
剰余金
出資剰余金	21,746,398	21,746,398
任意積立金
一時差異等調整積立金	8,754,629	6,959,044
圧縮積立金	1,174,860	1,174,860
任意積立金合計	9,929,490	8,133,905
当期未処分利益又は当期未処理損失（△）	18,273,964	27,147,695
剰余金合計	49,949,853	57,027,999
投資主資本合計	282,658,552	289,736,699
評価・換算差額等
繰延ヘッジ損益	744,087	3,377,972
評価・換算差額等合計	744,087	3,377,972
純資産合計	283,402,640	293,114,671
負債純資産合計	498,930,787	576,683,553

2025年12月31日

決算短信（内国投資証券）_20260224235307

２．財務諸表

（１）貸借対照表

		（単位：千円）
	前期 (2024年12月31日)	当期 (2025年12月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	22,933,399	26,388,683
信託現金及び信託預金	13,095,721	15,592,444
営業未収入金	6,045,486	7,970,249
前払費用	784,753	982,882
未収還付法人税等	450	11,481
デリバティブ債権	51,924	23,866
その他	77,567	25,189
流動資産合計	42,989,303	50,994,797
固定資産
有形固定資産
機械及び装置	1,106,862	1,387,952
減価償却累計額	△543,513	△656,939
機械及び装置（純額）	563,348	731,012
工具、器具及び備品	8,067,457	9,404,302
減価償却累計額	△5,224,232	△5,892,049
工具、器具及び備品（純額）	2,843,225	3,512,253
建設仮勘定	9,116	－
信託建物	167,775,037	191,150,641
減価償却累計額	△39,603,644	△44,461,856
信託建物（純額）	128,171,393	146,688,785
信託構築物	3,707,056	3,805,070
減価償却累計額	△807,962	△896,977
信託構築物（純額）	2,899,093	2,908,093
信託機械及び装置	869,784	884,751
減価償却累計額	△305,742	△344,040
信託機械及び装置（純額）	564,041	540,711
信託工具、器具及び備品	129,718	129,718
減価償却累計額	△114,514	△115,982
信託工具、器具及び備品（純額）	15,204	13,736
信託土地	283,826,532	330,376,769
信託建設仮勘定	310,797	134,439
有形固定資産合計	419,202,753	484,905,800
無形固定資産
ソフトウエア	185,267	194,446
商標権	299,142	－
信託借地権	27,324,752	27,324,752
信託定期借地権	4,225,172	4,089,967
その他	3,881	3,201
無形固定資産合計	32,038,215	31,612,367
投資その他の資産
差入保証金	12,520	12,520
信託差入敷金及び保証金	139,668	139,668
長期前払費用	2,972,175	3,636,487
デリバティブ債権	1,033,701	4,968,392
修繕積立金	291,801	249,298
投資その他の資産合計	4,449,867	9,006,367
固定資産合計	455,690,836	525,524,536
繰延資産
投資口交付費	184,303	105,609
投資法人債発行費	66,343	58,610
繰延資産合計	250,647	164,220
資産合計	498,930,787	576,683,553

		（単位：千円）
	前期 (2024年12月31日)	当期 (2025年12月31日)
負債の部
流動負債
営業未払金	1,942,107	4,010,343
短期借入金	1,000,000	－
１年内償還予定の投資法人債	2,800,000	13,100,000
１年内返済予定の長期借入金	30,000,000	22,780,000
未払費用	763,229	879,670
未払法人税等	1,210	1,210
未払消費税等	800,314	1,065,969
前受金	868,275	857,060
未払分配金	10,275	12,953
預り金	32,290	2,688
その他	63,203	198,217
流動負債合計	38,280,906	42,908,112
固定負債
投資法人債	31,100,000	20,600,000
長期借入金	140,331,000	212,901,000
預り敷金及び保証金	1,040,520	1,040,520
信託預り敷金及び保証金	4,092,485	4,161,611
繰延税金負債	341,537	1,614,286
資産除去債務	341,696	343,350
固定負債合計	177,247,240	240,660,769
負債合計	215,528,147	283,568,881
純資産の部
投資主資本
出資総額	232,708,699	232,708,699
剰余金
出資剰余金	21,746,398	21,746,398
任意積立金
一時差異等調整積立金	8,754,629	6,959,044
圧縮積立金	1,174,860	1,174,860
任意積立金合計	9,929,490	8,133,905
当期未処分利益又は当期未処理損失（△）	18,273,964	27,147,695
剰余金合計	49,949,853	57,027,999
投資主資本合計	282,658,552	289,736,699
評価・換算差額等
繰延ヘッジ損益	744,087	3,377,972
評価・換算差額等合計	744,087	3,377,972
純資産合計	283,402,640	293,114,671
負債純資産合計	498,930,787	576,683,553

※有価証券報告書、四半期報告書、半期報告書のデータを使用しています。

ジャパン・ホテル・リート投資法人 投資証券(8985)の貸借対照表

2026年12月31日

2025年12月31日

２．財務諸表

（１）貸借対照表

2025年12月31日

２．財務諸表

（１）貸借対照表

ジャパン・ホテル・リート投資法人投資証券(8985)の貸借対照表