【ミックス係数の推移】日本ビルファンド投資法人 投資証券(8951)
日本ビルファンド投資法人 投資証券 【業種】 【市場】東証)
グレアム指数とは、ベンジャミン・グレアム氏が提唱した株価の割安・割高を判断する指標のひとつで、PERとPBRを掛け合わせて求めた値です。ミックス係数とも呼ばれています。業種ごとに中央値は異なりますが、一般的には22.5が目安とされています。
業種別のミックス係数中央値一覧
ミックス係数の推移
| 決算期 | PER | PBR | ミックス係数 | 増減率% | - | 会計基準 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月31日 | - | - | - | - | 個別 | |
| 2017年6月30日 | - | - | - | - | 個別 | |
| 2017年12月31日 | - | - | - | - | 個別 | |
| 2018年6月30日 | - | - | - | - | 個別 | |
| 2018年12月31日 | - | - | - | - | 個別 | |
| 2019年6月30日 | - | - | - | - | 個別 | |
| 2019年12月31日 | - | - | - | - | 個別 | |
| 2020年6月30日 | - | - | - | - | 個別 | |
| 2020年12月31日 | - | - | - | - | 個別 | |
| 2021年6月30日 | - | - | - | - | 個別 | |
| 2021年12月31日 | - | - | - | - | 個別 | |
| 2022年6月30日 | - | - | - | - | 個別 | |
| 2022年12月31日 | - | - | - | - | 個別 | |
| 2023年6月30日 | 24.3 | 1.36 | 33.05 | - | 個別 | |
| 2023年12月31日 | 26.75 | 1.47 | 39.32 | +19 | 個別 | |
| 2024年6月30日 | 22.35 | 1.35 | 30.17 | △23.3 | 個別 | |
| 2024年12月31日 | 7.47 | 1.47 | 10.98 | △63.6 | 個別 | |
| 2025年6月30日 | 24.46 | 1.59 | 38.89 | +254.2 | 個別 | |
| 2025年12月31日 | 28.59 | 1.7 | 48.6 | +25 | 個別 | |
| 予想ミックス係数 | 23.45 | 1.55 | 36.35 | △25.2 | - | - |
日本：日本基準 国際：国際会計基準（IFRS）
株価等との関係
※PERは、各期末の株価÷1株当たりの純利益（親会社の株主に帰属する部分）の実績値により求めた数値を使用し、PBRは、各期末の株価÷1株当たりの純資産の実績値により求めた数値を使用しています。
財務三表
貸借対照表、損益計算書、キャッシュフロー計算書(一部)を連結して、金額（2025年12月31日）の大きい順に勘定科目を並べ替えたものです。各勘定科目をクリックすると、その科目の金額の推移をグラフと数値で表示できます。
貸借対照表に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、資産合計に対する比率を示しています。
損益計算書に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、収益全体に対する比率を示しています。
資産合計（100%／1兆4,488億3,125万1,000円）
固定資産合計（97.9%／1兆4,190億7,050万5,000円）
有形固定資産合計（96.1%／1兆3,922億3,625万7,000円）
純資産合計（50.3%／7,291億8,197万円）
投資主資本合計（50.3%／7,291億8,197万円）
負債合計（49.7%／7,196億4,928万円）
出資総額（47.7%／6,910億9,794万9,000円）
土地（47.5%／6,879億2,619万4,000円）
固定負債合計（43.9%／6,353億3,151万7,000円）
長期借入金（37.5%／5,439億円）
信託土地（27.5%／3,990億2,918万3,000円）
建物（20.2%／2,929億5,319万5,000円）
信託建物（13.7%／1,991億6,982万8,000円）
建物純額（12.7%／1,835億9,509万1,000円）
信託建物純額（7.9%／1,150億1,254万3,000円）
流動負債合計（5.8%／843億1,776万3,000円）
１年内返済予定の長期借入金（4.4%／641億円）
営業収益合計（100%／485億4,700万9,000円）
預り敷金及び保証金（3.3%／484億2,504万4,000円）
不動産賃貸収入（92.3%／448億920万6,000円）
剰余金合計（2.6%／380億8,402万1,000円）
営業キャッシュフロー（314億8,594万9,000円）
財務キャッシュフロー（307億9,456万2,000円）
流動資産合計（2%／296億9,036万4,000円）
信託預り敷金及び保証金（1.9%／279億8,930万4,000円）
営業費用合計（56.3%／273億2,946万1,000円）
賃貸事業費用（52%／252億5,012万3,000円）
現金及び預金（1.7%／239億1,247万2,000円）
営業利益（43.7%／212億1,754万8,000円）
経常利益（39.8%／193億73万8,000円）
税引前当期純利益（39.8%／193億73万8,000円）
当期純利益（39.8%／192億9,985万6,000円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（1.3%／192億9,985万6,000円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（39.8%／192億9,985万6,000円）
無形固定資産合計（1.3%／188億6,544万3,000円）
任意積立金合計（1.3%／187億8,416万4,000円）
圧縮積立金（1.3%／187億8,416万4,000円）
投資法人債（1%／150億円）
地上権（0.8%／118億8,286万5,000円）
投資その他の資産合計（0.6%／79億6,880万4,000円）
信託借地権（0.5%／69億6,294万6,000円）
営業未払金（0.3%／50億3,336万6,000円）
１年内償還予定の投資法人債（0.3%／50億円）
信託現金及び信託預金（0.3%／46億245万9,000円）
前受金（0.3%／43億1,849万5,000円）
未払金（0.3%／41億9,600万5,000円）
構築物（0.3%／41億6,898万3,000円）
工具器具及び備品（0.3%／38億3,209万5,000円）
その他賃貸事業収入（7.7%／37億3,780万3,000円）
信託構築物（0.2%／29億2,800万5,000円）
機械及び装置（0.2%／28億9,801万9,000円）
信託工具器具及び備品（0.2%／27億1,182万8,000円）
信託機械及び装置（0.2%／24億9,661万6,000円）
営業外費用合計（4%／19億4,675万4,000円）
資産運用報酬（3.7%／18億1,060万5,000円）
支払利息（3.7%／17億7,766万1,000円）
構築物純額（0.1%／16億7,069万2,000円）
工具器具及び備品純額（0.1%／13億1,129万1,000円）
敷金及び保証金（0.1%／12億6,122万3,000円）
機械及び装置純額（0.1%／10億4,266万3,000円）
信託構築物純額（0.1%／9億5,269万6,000円）
信託工具器具及び備品純額（0.1%／8億9,377万1,000円）
信託機械及び装置純額（0.1%／8億212万8,000円）
未払費用（0%／7億148万円）
未払消費税等（0%／6億7,257万7,000円）
営業未収入金（0%／2億9,232万7,000円）
その他営業費用（0.3%／1億2,411万円）
投資法人債利息（0.2%／7,772万4,000円）
投資法人債発行費（0%／7,038万円）
繰延資産合計（0%／7,038万円）
資産保管手数料（0.1%／6,585万1,000円）
一般事務委託手数料（0.1%／5,027万1,000円）
投資口交付費（0.1%／3,704万4,000円）
営業外収益合計（0.1%／2,994万5,000円）
受取利息（0.1%／2,511万3,000円）
会計監査人報酬（0%／1,650万円）
役員報酬（0%／1,200万円）
長期前払費用（0%／931万8,000円）
投資法人債発行費償却（0%／762万円）
還付加算金（0%／184万9,000円）
保険差益（0%／165万8,000円）
未払分配金戻入（0%／104万1,000円）
法人税住民税及び事業税（0%／94万3,000円）
法人税等合計（0%／88万2,000円）
未払法人税等（0%／68万1,000円）
法人税等調整額（-%／△6万1,000円）
投資キャッシュフロー（△466億9,839万2,000円）
減価償却累計額（-%／△1,093億5,810万3,000円）
※有価証券報告書、四半期報告書、半期報告書のデータを使用しています。
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