【フリーキャッシュフローの推移】ＮＴＴ都市開発リート投資法人(8956)
ＮＴＴ都市開発リート投資法人 【業種】 【市場】東証)
フリーキャッシュフローとは、企業がその年度に獲得した自由に使えるお金のことです。新規事業の資金や配当金の原資になります。
フリーキャッシュフローは、営業キャッシュフロー＋投資キャッシュフローで求めることができます。
フリーキャッシュフローの推移（単位：100万円）
| 決算期 | フリーキャッシュフロー | 増減率% | - | 営業キャッシュフロー | 投資キャッシュフロー |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月31日 | 43億9,252万3,000円 | - | 個別 | 47億6,439万5,000円 | △3億7,187万2,000円 |
| 2017年4月30日 | 52億5,895万5,000円 | +19.7 | 個別 | 109億333万円 | △56億4,437万5,000円 |
| 2017年10月31日 | △103億9,091万3,000円 | - | 個別 | 47億8,051万3,000円 | △151億7,142万6,000円 |
| 2018年4月30日 | 78億9,029万6,000円 | - | 個別 | 111億590万1,000円 | △32億1,560万5,000円 |
| 2018年10月31日 | 38億6,017万9,000円 | △51.1 | 個別 | 44億1,575万6,000円 | △5億5,557万7,000円 |
| 2019年4月30日 | 68億7,209万円 | +78 | 個別 | 135億869万3,000円 | △66億3,660万3,000円 |
| 2019年10月31日 | 44億4,887万円 | △35.3 | 個別 | 51億7,936万5,000円 | △7億3,049万5,000円 |
| 2020年4月30日 | 40億3,730万7,000円 | △9.3 | 個別 | 52億389万円 | △11億6,658万3,000円 |
| 2020年10月31日 | 16億200万円 | △60.3 | 個別 | 70億6,288万3,000円 | △54億6,088万3,000円 |
| 2021年4月30日 | △97億4,061万1,000円 | - | 個別 | 97億4,929万4,000円 | △194億8,990万5,000円 |
| 2021年10月31日 | 91億1,581万9,000円 | - | 個別 | 101億619万6,000円 | △9億9,037万7,000円 |
| 2022年4月30日 | △78億1,066万円 | - | 個別 | 205億7,116万7,000円 | △283億8,182万7,000円 |
| 2022年10月31日 | 48億8,411万2,000円 | - | 個別 | 54億9,388万5,000円 | △6億977万3,000円 |
| 2023年4月30日 | 24億4,680万5,000円 | △49.9 | 個別 | 105億4,056万6,000円 | △80億9,376万1,000円 |
| 2023年10月31日 | 91億8,126万9,000円 | +275.2 | 個別 | 102億4,203万1,000円 | △10億6,076万2,000円 |
| 2024年4月30日 | △320億1,146万7,000円 | - | 個別 | 54億8,045万8,000円 | △374億9,192万5,000円 |
| 2024年10月31日 | 50億1,472万1,000円 | - | 個別 | 67億5,407万2,000円 | △17億3,935万1,000円 |
| 2025年4月30日 | 64億6,554万2,000円 | +28.9 | 個別 | 123億7,239万8,000円 | △59億685万6,000円 |
| 2025年10月31日 | 121億1,866万2,000円 | +87.4 | 個別 | 135億6,213万円 | △14億4,346万8,000円 |
| 2026年4月30日 | 58億1,133万9,000円 | △52 | 個別 | 86億4,462万4,000円 | △28億3,328万5,000円 |
日本：日本基準 国際：国際会計基準（IFRS）
株価等とフリーキャッシュフローの関係
財務三表
貸借対照表、損益計算書、キャッシュフロー計算書(一部)を連結して、金額（2026年4月30日）の大きい順に勘定科目を並べ替えたものです。各勘定科目をクリックすると、その科目の金額の推移をグラフと数値で表示できます。
貸借対照表に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、資産合計に対する比率を示しています。
損益計算書に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、収益全体に対する比率を示しています。
資産合計（100%／3,076億3,991万6,000円）
固定資産合計（90.4%／2,779億7,555万1,000円）
有形固定資産合計（78.5%／2,415億7,710万7,000円）
負債合計（52.2%／1,606億4,153万2,000円）
信託土地（50.7%／1,561億1,656万6,000円）
純資産合計（47.8%／1,469億9,838万4,000円）
投資主資本合計（47.8%／1,469億9,838万4,000円）
出資総額（46.2%／1,421億5,406万9,000円）
出資総額純額（45.7%／1,404億9,784万1,000円）
固定負債合計（42.4%／1,303億1,605万円）
長期借入金（37.1%／1,141億5,000万円）
信託建物（31.3%／964億4,406万2,000円）
信託建物純額（18.8%／577億5,877万2,000円）
流動負債合計（9.9%／303億2,548万1,000円）
流動資産合計（9.6%／296億4,756万4,000円）
投資その他の資産合計（7%／213億9,100万1,000円）
投資有価証券（6.5%／200億3,517万5,000円）
土地（5.9%／181億8,795万6,000円）
１年内返済予定の長期借入金（5.8%／179億円）
現金及び預金（4.9%／150億6,829万7,000円）
無形固定資産合計（4.9%／150億744万2,000円）
信託借地権（4.9%／149億9,857万3,000円）
信託現金及び信託預金（4.2%／130億3,670万4,000円）
営業収益合計（100%／129億7,566万4,000円）
賃貸事業収入（77.8%／101億50万6,000円）
建物（3%／93億527万6,000円）
営業キャッシュフロー（86億4,462万4,000円）
建物純額（2.6%／81億835万6,000円）
短期借入金（2.6%／80億円）
信託預り敷金及び保証金（2.4%／73億8,225万4,000円）
営業費用合計（55.6%／72億1,333万8,000円）
投資法人債（2.3%／72億円）
剰余金合計（2.1%／65億54万3,000円）
賃貸事業費用（49.4%／64億1,616万1,000円）
営業利益（44.4%／57億6,232万5,000円）
経常利益（39.4%／51億1,702万5,000円）
税引前当期純利益（39.4%／51億1,702万5,000円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（1.7%／51億1,573万7,000円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（39.4%／51億1,573万7,000円）
当期純利益（39.4%／51億1,573万7,000円）
営業未払金（1%／31億6,745万8,000円）
信託構築物（0.8%／25億2,156万9,000円）
預り敷金及び保証金（0.5%／15億7,674万6,000円）
任意積立金合計（0.5%／13億8,480万5,000円）
圧縮積立金（0.5%／13億8,480万5,000円）
不動産等売却益（9.6%／12億3,929万9,000円）
営業未収入金（0.4%／11億1,689万3,000円）
その他賃貸事業収入（8.5%／11億603万1,000円）
信託工具器具及び備品（0.3%／10億5,056万4,000円）
信託構築物純額（0.3%／9億9,345万9,000円）
前受金（0.3%／9億2,871万2,000円）
信託差入敷金及び保証金（0.3%／8億5,489万3,000円）
営業外費用合計（5.4%／6億9,992万1,000円）
支払利息（5.2%／6億7,291万5,000円）
受取配当金（4.1%／5億2,982万6,000円）
資産運用報酬（3.9%／5億330万5,000円）
長期前払費用（0.2%／4億7,793万5,000円）
前払費用（0.1%／2億9,542万7,000円）
信託工具器具及び備品純額（0.1%／2億2,674万8,000円）
未払費用（0.1%／1億9,186万7,000円）
その他営業費用（1.3%／1億7,027万8,000円）
未収還付法人税等（0%／1億1,136万3,000円）
一般事務委託手数料（0.7%／9,333万6,000円）
建設仮勘定（0%／7,087万2,000円）
構築物（0%／5,558万6,000円）
営業外収益合計（0.4%／5,462万1,000円）
預り金（0%／5,449万5,000円）
未払消費税等（0%／5,291万円）
受取利息（0.4%／5,237万4,000円）
構築物純額（0%／4,948万4,000円）
工具器具及び備品（0%／3,612万8,000円）
工具器具及び備品純額（0%／3,152万2,000円）
投資法人債利息（0.2%／1,946万6,000円）
機械及び装置（0%／1,891万3,000円）
信託建設仮勘定（0%／1,854万3,000円）
未収収益（0%／1,738万3,000円）
差入敷金及び保証金（0%／1,725万2,000円）
未払事業所税（0%／1,698万2,000円）
繰延資産合計（0%／1,679万9,000円）
機械及び装置純額（0%／1,482万5,000円）
投資法人債発行費（0%／1,393万8,000円）
資産保管手数料（0.1%／1,388万1,000円）
会計監査人報酬（0.1%／1,217万5,000円）
未払分配金（0%／1,122万4,000円）
長期未払金（0%／705万円）
繰延税金資産（0%／574万4,000円）
役員報酬（0%／420万円）
法人税住民税及び事業税（0%／397万4,000円）
投資口交付費（0%／286万円）
投資口交付費償却（0%／286万円）
未払分配金戻入（0%／220万4,000円）
投資法人債発行費償却（0%／203万4,000円）
未払法人税等（0%／183万円）
法人税等合計（0%／128万7,000円）
信託その他無形固定資産（0%／28万2,000円）
還付加算金（0%／4万1,000円）
法人税等調整額（-%／△268万7,000円）
減価償却累計額（-%／△11億9,691万9,000円）
出資総額控除額（-%／△16億5,622万8,000円）
投資キャッシュフロー（△28億3,328万5,000円）
財務キャッシュフロー（△46億927万4,000円）
※有価証券報告書、四半期報告書、半期報告書のデータを使用しています。
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