【税引前純利益の推移】ＮＴＴ都市開発リート投資法人(8956)
ＮＴＴ都市開発リート投資法人 【業種】 【市場】東証)
経常利益から、通常の活動では発生しない一時的な収益（土地や建物などの売却益、投資有価証券売却益、負ののれん発生益、保険解約返戻金、関係会社株式売却益など）を引いて求められる利益を、税引前当期純損益または税引前四半期純損益といいます。
経常利益の推移（単位：100万円）
| 決算期 | 税引前当期純利益 | 増減率% | - | 会計基準 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年10月31日 | 33億3,805万1,000円 | - | 個別 | 日本 |
| 2017年4月30日 | 33億2,003万7,000円 | △0.5 | 個別 | 日本 |
| 2017年10月31日 | 33億4,298万9,000円 | +0.7 | 個別 | 日本 |
| 2018年4月30日 | 36億8,022万2,000円 | +10.1 | 個別 | 日本 |
| 2018年10月31日 | 35億5,271万5,000円 | △3.5 | 個別 | 日本 |
| 2019年4月30日 | 42億8,203万円 | +20.5 | 個別 | 日本 |
| 2019年10月31日 | 36億7,914万2,000円 | △14.1 | 個別 | 日本 |
| 2020年4月30日 | 37億8,376万9,000円 | +2.8 | 個別 | 日本 |
| 2020年10月31日 | 38億5,238万3,000円 | +1.8 | 個別 | 日本 |
| 2021年4月30日 | 53億40万5,000円 | +37.6 | 個別 | 日本 |
| 2021年10月31日 | 44億7,314万6,000円 | △15.6 | 個別 | 日本 |
| 2022年4月30日 | 56億8,286万2,000円 | +27 | 個別 | 日本 |
| 2022年10月31日 | 39億901万5,000円 | △31.2 | 個別 | 日本 |
| 2023年4月30日 | 50億785万3,000円 | +28.1 | 個別 | 日本 |
| 2023年10月31日 | 50億4,280万9,000円 | +0.7 | 個別 | 日本 |
| 2024年4月30日 | 42億2,334万4,000円 | △16.3 | 個別 | 日本 |
| 2024年10月31日 | 43億5,979万4,000円 | +3.2 | 個別 | 日本 |
| 2025年4月30日 | 45億5,639万1,000円 | +4.5 | 個別 | 日本 |
| 2025年10月31日 | 38億8,688万4,000円 | △14.7 | 個別 | 日本 |
| 2026年4月30日 | 51億1,700万円 | +31.6 | 個別 | 日本 |
| 2027年4月30日予想 | 44億5,100万円 | △13 |
日本：日本基準 国際：国際会計基準（IFRS）
株価等との関係
ＮＴＴ都市開発リート投資法人の損益計算書から一部抜粋
※下記は、2025年10月決算のデータです。
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（単位：千円） |
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前期 (自 2025年５月１日 至 2025年10月31日) |
当期 (自 2025年11月１日 至 2026年４月30日) |
補助金収入 |
3,780 |
－ |
特別利益合計 |
3,780 |
－ |
特別損失 |
|
|
固定資産圧縮損 |
3,780 |
－ |
特別損失合計 |
3,780 |
－ |
税引前当期純利益 |
3,886,884 |
5,117,025 |
法人税、住民税及び事業税 |
604 |
3,974 |
法人税等調整額 |
2,671 |
△2,687 |
法人税等合計 |
3,276 |
1,287 |
当期純利益 |
3,883,607 |
5,115,737 |
前期繰越利益 |
71 |
－ |
財務三表
貸借対照表、損益計算書、キャッシュフロー計算書(一部)を連結して、金額（2026年4月30日）の大きい順に勘定科目を並べ替えたものです。各勘定科目をクリックすると、その科目の金額の推移をグラフと数値で表示できます。
貸借対照表に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、資産合計に対する比率を示しています。
損益計算書に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、収益全体に対する比率を示しています。
資産合計（100%／3,076億3,991万6,000円）
固定資産合計（90.4%／2,779億7,555万1,000円）
有形固定資産合計（78.5%／2,415億7,710万7,000円）
負債合計（52.2%／1,606億4,153万2,000円）
信託土地（50.7%／1,561億1,656万6,000円）
純資産合計（47.8%／1,469億9,838万4,000円）
投資主資本合計（47.8%／1,469億9,838万4,000円）
出資総額（46.2%／1,421億5,406万9,000円）
出資総額純額（45.7%／1,404億9,784万1,000円）
固定負債合計（42.4%／1,303億1,605万円）
長期借入金（37.1%／1,141億5,000万円）
信託建物（31.3%／964億4,406万2,000円）
信託建物純額（18.8%／577億5,877万2,000円）
流動負債合計（9.9%／303億2,548万1,000円）
流動資産合計（9.6%／296億4,756万4,000円）
投資その他の資産合計（7%／213億9,100万1,000円）
投資有価証券（6.5%／200億3,517万5,000円）
土地（5.9%／181億8,795万6,000円）
１年内返済予定の長期借入金（5.8%／179億円）
現金及び預金（4.9%／150億6,829万7,000円）
無形固定資産合計（4.9%／150億744万2,000円）
信託借地権（4.9%／149億9,857万3,000円）
営業キャッシュフロー（135億6,213万円）
信託現金及び信託預金（4.2%／130億3,670万4,000円）
営業収益合計（100%／129億7,566万4,000円）
賃貸事業収入（77.8%／101億50万6,000円）
建物（3%／93億527万6,000円）
建物純額（2.6%／81億835万6,000円）
短期借入金（2.6%／80億円）
信託預り敷金及び保証金（2.4%／73億8,225万4,000円）
営業費用合計（55.6%／72億1,333万8,000円）
投資法人債（2.3%／72億円）
剰余金合計（2.1%／65億54万3,000円）
賃貸事業費用（49.4%／64億1,616万1,000円）
営業利益（44.4%／57億6,232万5,000円）
経常利益（39.4%／51億1,702万5,000円）
税引前当期純利益（39.4%／51億1,702万5,000円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（1.7%／51億1,573万7,000円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（39.4%／51億1,573万7,000円）
当期純利益（39.4%／51億1,573万7,000円）
営業未払金（1%／31億6,745万8,000円）
信託構築物（0.8%／25億2,156万9,000円）
預り敷金及び保証金（0.5%／15億7,674万6,000円）
任意積立金合計（0.5%／13億8,480万5,000円）
圧縮積立金（0.5%／13億8,480万5,000円）
不動産等売却益（9.6%／12億3,929万9,000円）
営業未収入金（0.4%／11億1,689万3,000円）
その他賃貸事業収入（8.5%／11億603万1,000円）
信託工具器具及び備品（0.3%／10億5,056万4,000円）
信託構築物純額（0.3%／9億9,345万9,000円）
前受金（0.3%／9億2,871万2,000円）
信託差入敷金及び保証金（0.3%／8億5,489万3,000円）
営業外費用合計（5.4%／6億9,992万1,000円）
支払利息（5.2%／6億7,291万5,000円）
受取配当金（4.1%／5億2,982万6,000円）
資産運用報酬（3.9%／5億330万5,000円）
長期前払費用（0.2%／4億7,793万5,000円）
前払費用（0.1%／2億9,542万7,000円）
信託工具器具及び備品純額（0.1%／2億2,674万8,000円）
未払費用（0.1%／1億9,186万7,000円）
その他営業費用（1.3%／1億7,027万8,000円）
未収還付法人税等（0%／1億1,136万3,000円）
一般事務委託手数料（0.7%／9,333万6,000円）
建設仮勘定（0%／7,087万2,000円）
構築物（0%／5,558万6,000円）
営業外収益合計（0.4%／5,462万1,000円）
預り金（0%／5,449万5,000円）
未払消費税等（0%／5,291万円）
受取利息（0.4%／5,237万4,000円）
構築物純額（0%／4,948万4,000円）
工具器具及び備品（0%／3,612万8,000円）
工具器具及び備品純額（0%／3,152万2,000円）
投資法人債利息（0.2%／1,946万6,000円）
機械及び装置（0%／1,891万3,000円）
信託建設仮勘定（0%／1,854万3,000円）
未収収益（0%／1,738万3,000円）
差入敷金及び保証金（0%／1,725万2,000円）
未払事業所税（0%／1,698万2,000円）
繰延資産合計（0%／1,679万9,000円）
機械及び装置純額（0%／1,482万5,000円）
投資法人債発行費（0%／1,393万8,000円）
資産保管手数料（0.1%／1,388万1,000円）
会計監査人報酬（0.1%／1,217万5,000円）
未払分配金（0%／1,122万4,000円）
長期未払金（0%／705万円）
繰延税金資産（0%／574万4,000円）
役員報酬（0%／420万円）
法人税住民税及び事業税（0%／397万4,000円）
投資口交付費（0%／286万円）
投資口交付費償却（0%／286万円）
未払分配金戻入（0%／220万4,000円）
投資法人債発行費償却（0%／203万4,000円）
未払法人税等（0%／183万円）
法人税等合計（0%／128万7,000円）
信託その他無形固定資産（0%／28万2,000円）
還付加算金（0%／4万1,000円）
法人税等調整額（-%／△268万7,000円）
減価償却累計額（-%／△11億9,691万9,000円）
投資キャッシュフロー（△14億4,346万8,000円）
出資総額控除額（-%／△16億5,622万8,000円）
財務キャッシュフロー（△62億5,653万6,000円）
※有価証券報告書、四半期報告書、半期報告書のデータを使用しています。
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