【負債合計の推移】ＮＴＴ都市開発リート投資法人(8956)
ＮＴＴ都市開発リート投資法人 【業種】 【市場】東証)
返済までの猶予が１年を超える債務のことを固定負債といいます。１年以内に返済しなければならない債務のことを流動負債といいます。
負債合計の推移（単位：10億円）
| 決算期 | 負債合計 | 増減率% | - | 会計基準 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年10月31日 | 1,153億3,716万3,000円 | - | 個別 | 日本 |
| 2017年4月30日 | 1,119億8,887万6,000円 | △2.9 | 個別 | 日本 |
| 2017年10月31日 | 1,279億1,563万6,000円 | +14.2 | 個別 | 日本 |
| 2018年4月30日 | 1,239億7,221万5,000円 | △3.1 | 個別 | 日本 |
| 2018年10月31日 | 1,233億6,411万8,000円 | △0.5 | 個別 | 日本 |
| 2019年4月30日 | 1,209億6,407万9,000円 | △1.9 | 個別 | 日本 |
| 2019年10月31日 | 1,213億3,922万9,000円 | +0.3 | 個別 | 日本 |
| 2020年4月30日 | 1,205億9,245万4,000円 | △0.6 | 個別 | 日本 |
| 2020年10月31日 | 1,242億7,452万1,000円 | +3.1 | 個別 | 日本 |
| 2021年4月30日 | 1,389億4,844万3,000円 | +11.8 | 個別 | 日本 |
| 2021年10月31日 | 1,411億2,203万4,000円 | +1.6 | 個別 | 日本 |
| 2022年4月30日 | 1,415億6,824万4,000円 | +0.3 | 個別 | 日本 |
| 2022年10月31日 | 1,397億9,313万6,000円 | △1.3 | 個別 | 日本 |
| 2023年4月30日 | 1,384億6,006万8,000円 | △1 | 個別 | 日本 |
| 2023年10月31日 | 1,356億6,988万1,000円 | △2 | 個別 | 日本 |
| 2024年4月30日 | 1,630億9,281万8,000円 | +20.2 | 個別 | 日本 |
| 2024年10月31日 | 1,630億3,259万2,000円 | +-0 | 個別 | 日本 |
| 2025年4月30日 | 1,628億6,140万1,000円 | △0.1 | 個別 | 日本 |
| 2025年10月31日 | 1,609億8,523万6,000円 | △1.2 | 個別 | 日本 |
| 2026年4月30日 | 1,606億4,153万2,000円 | △0.2 | 個別 |
日本：日本基準 国際：国際会計基準（IFRS）
株価等との関係
ＮＴＴ都市開発リート投資法人の貸借対照表から一部抜粋
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（単位：千円） |
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前期 (2025年10月31日) |
当期 (2026年４月30日) |
負債の部 |
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流動負債 |
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営業未払金 |
3,463,813 |
3,167,458 |
短期借入金 |
8,000,000 |
8,000,000 |
１年内返済予定の長期借入金 |
17,200,000 |
17,900,000 |
未払費用 |
200,665 |
191,867 |
未払分配金 |
12,445 |
11,224 |
未払法人税等 |
605 |
1,830 |
未払消費税等 |
183,254 |
52,910 |
未払事業所税 |
9,454 |
16,982 |
前受金 |
916,584 |
928,712 |
預り金 |
65,517 |
54,495 |
流動負債合計 |
30,052,340 |
30,325,481 |
固定負債 |
|
|
長期借入金 |
114,850,000 |
114,150,000 |
投資法人債 |
7,200,000 |
7,200,000 |
預り敷金及び保証金 |
1,511,649 |
1,576,746 |
信託預り敷金及び保証金 |
7,363,616 |
7,382,254 |
長期未払金 |
7,630 |
7,050 |
固定負債合計 |
130,932,896 |
130,316,050 |
負債合計 |
160,985,236 |
160,641,532 |
純資産の部 |
|
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財務三表
貸借対照表、損益計算書、キャッシュフロー計算書(一部)を連結して、金額（2026年4月30日）の大きい順に勘定科目を並べ替えたものです。各勘定科目をクリックすると、その科目の金額の推移をグラフと数値で表示できます。
貸借対照表に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、資産合計に対する比率を示しています。
損益計算書に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、収益全体に対する比率を示しています。
資産合計（100%／3,076億3,991万6,000円）
固定資産合計（90.4%／2,779億7,555万1,000円）
有形固定資産合計（78.5%／2,415億7,710万7,000円）
負債合計（52.2%／1,606億4,153万2,000円）
信託土地（50.7%／1,561億1,656万6,000円）
純資産合計（47.8%／1,469億9,838万4,000円）
投資主資本合計（47.8%／1,469億9,838万4,000円）
出資総額（46.2%／1,421億5,406万9,000円）
出資総額純額（45.7%／1,404億9,784万1,000円）
固定負債合計（42.4%／1,303億1,605万円）
長期借入金（37.1%／1,141億5,000万円）
信託建物（31.3%／964億4,406万2,000円）
信託建物純額（18.8%／577億5,877万2,000円）
流動負債合計（9.9%／303億2,548万1,000円）
流動資産合計（9.6%／296億4,756万4,000円）
投資その他の資産合計（7%／213億9,100万1,000円）
投資有価証券（6.5%／200億3,517万5,000円）
土地（5.9%／181億8,795万6,000円）
１年内返済予定の長期借入金（5.8%／179億円）
現金及び預金（4.9%／150億6,829万7,000円）
無形固定資産合計（4.9%／150億744万2,000円）
信託借地権（4.9%／149億9,857万3,000円）
営業キャッシュフロー（135億6,213万円）
信託現金及び信託預金（4.2%／130億3,670万4,000円）
営業収益合計（100%／129億7,566万4,000円）
賃貸事業収入（77.8%／101億50万6,000円）
建物（3%／93億527万6,000円）
建物純額（2.6%／81億835万6,000円）
短期借入金（2.6%／80億円）
信託預り敷金及び保証金（2.4%／73億8,225万4,000円）
営業費用合計（55.6%／72億1,333万8,000円）
投資法人債（2.3%／72億円）
剰余金合計（2.1%／65億54万3,000円）
賃貸事業費用（49.4%／64億1,616万1,000円）
営業利益（44.4%／57億6,232万5,000円）
経常利益（39.4%／51億1,702万5,000円）
税引前当期純利益（39.4%／51億1,702万5,000円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（1.7%／51億1,573万7,000円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（39.4%／51億1,573万7,000円）
当期純利益（39.4%／51億1,573万7,000円）
営業未払金（1%／31億6,745万8,000円）
信託構築物（0.8%／25億2,156万9,000円）
預り敷金及び保証金（0.5%／15億7,674万6,000円）
任意積立金合計（0.5%／13億8,480万5,000円）
圧縮積立金（0.5%／13億8,480万5,000円）
不動産等売却益（9.6%／12億3,929万9,000円）
営業未収入金（0.4%／11億1,689万3,000円）
その他賃貸事業収入（8.5%／11億603万1,000円）
信託工具器具及び備品（0.3%／10億5,056万4,000円）
信託構築物純額（0.3%／9億9,345万9,000円）
前受金（0.3%／9億2,871万2,000円）
信託差入敷金及び保証金（0.3%／8億5,489万3,000円）
営業外費用合計（5.4%／6億9,992万1,000円）
支払利息（5.2%／6億7,291万5,000円）
受取配当金（4.1%／5億2,982万6,000円）
資産運用報酬（3.9%／5億330万5,000円）
長期前払費用（0.2%／4億7,793万5,000円）
前払費用（0.1%／2億9,542万7,000円）
信託工具器具及び備品純額（0.1%／2億2,674万8,000円）
未払費用（0.1%／1億9,186万7,000円）
その他営業費用（1.3%／1億7,027万8,000円）
未収還付法人税等（0%／1億1,136万3,000円）
一般事務委託手数料（0.7%／9,333万6,000円）
建設仮勘定（0%／7,087万2,000円）
構築物（0%／5,558万6,000円）
営業外収益合計（0.4%／5,462万1,000円）
預り金（0%／5,449万5,000円）
未払消費税等（0%／5,291万円）
受取利息（0.4%／5,237万4,000円）
構築物純額（0%／4,948万4,000円）
工具器具及び備品（0%／3,612万8,000円）
工具器具及び備品純額（0%／3,152万2,000円）
投資法人債利息（0.2%／1,946万6,000円）
機械及び装置（0%／1,891万3,000円）
信託建設仮勘定（0%／1,854万3,000円）
未収収益（0%／1,738万3,000円）
差入敷金及び保証金（0%／1,725万2,000円）
未払事業所税（0%／1,698万2,000円）
繰延資産合計（0%／1,679万9,000円）
機械及び装置純額（0%／1,482万5,000円）
投資法人債発行費（0%／1,393万8,000円）
資産保管手数料（0.1%／1,388万1,000円）
会計監査人報酬（0.1%／1,217万5,000円）
未払分配金（0%／1,122万4,000円）
長期未払金（0%／705万円）
繰延税金資産（0%／574万4,000円）
役員報酬（0%／420万円）
法人税住民税及び事業税（0%／397万4,000円）
投資口交付費（0%／286万円）
投資口交付費償却（0%／286万円）
未払分配金戻入（0%／220万4,000円）
投資法人債発行費償却（0%／203万4,000円）
未払法人税等（0%／183万円）
法人税等合計（0%／128万7,000円）
信託その他無形固定資産（0%／28万2,000円）
還付加算金（0%／4万1,000円）
法人税等調整額（-%／△268万7,000円）
減価償却累計額（-%／△11億9,691万9,000円）
投資キャッシュフロー（△14億4,346万8,000円）
出資総額控除額（-%／△16億5,622万8,000円）
財務キャッシュフロー（△62億5,653万6,000円）
※有価証券報告書、四半期報告書、半期報告書のデータを使用しています。
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