三井不動産(8801)の貸借対照表／第2四半期
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貸借対照表は、特定の時点における企業の財務状況を示す決算書類の一つです。投資家や債権者が企業の財務健全性を評価したり、貸借対照表の複数の期間を比較することによって、企業の成長や変化を把握することができます。貸借対照表は、資産、負債、資本の３つのセクションに分かれ、資産の合計が、負債と資本の合計と必ず一致するようにできています。
2025年9月30日
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| （単位：百万円） |
| 前連結会計年度 (2025年３月31日) | 当中間連結会計期間 (2025年９月30日) |
資産の部 |
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流動資産 |
|
|
164,106 | 159,831 | |
受取手形、売掛金及び契約資産 | 78,990 | 71,923 |
有価証券 | 60 | － |
1,474,044 | 1,388,157 | |
461,641 | 487,756 | |
542,796 | 526,578 | |
11,894 | 16,208 | |
7,723 | 8,608 | |
22,274 | 34,973 | |
9,396 | 12,517 | |
5,516 | 5,596 | |
その他 | 391,421 | 435,856 |
△1,432 | △1,250 | |
3,168,436 | 3,146,757 | |
固定資産 |
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|
有形固定資産 |
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3,076,819 | 3,059,500 | |
△1,176,140 | △1,207,669 | |
1,900,679 | 1,851,830 | |
175,971 | 182,815 | |
減価償却累計額 | △95,571 | △100,663 |
80,400 | 82,152 | |
2,209,205 | 2,171,363 | |
148,932 | 153,871 | |
その他 | 433,877 | 441,766 |
減価償却累計額 | △188,728 | △197,118 |
245,148 | 244,647 | |
4,584,366 | 4,503,864 | |
無形固定資産 |
|
|
63,555 | 63,242 | |
その他 | 59,497 | 62,360 |
123,052 | 125,602 | |
投資その他の資産 |
|
|
1,334,510 | 1,413,184 | |
37,073 | 39,963 | |
176,617 | 177,048 | |
81,361 | 80,848 | |
32,176 | 32,711 | |
349 | 349 | |
その他 | 323,102 | 318,907 |
貸倒引当金 | △1,190 | △1,196 |
1,984,001 | 2,061,816 | |
6,691,420 | 6,691,284 | |
9,859,856 | 9,838,041 |
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| （単位：百万円） |
| 前連結会計年度 (2025年３月31日) | 当中間連結会計期間 (2025年９月30日) |
負債の部 |
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流動負債 |
|
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197,043 | 118,660 | |
573,164 | 676,625 | |
66,902 | 42,603 | |
コマーシャル・ペーパー | 108,000 | 132,481 |
30,000 | 30,000 | |
ノンリコース１年内償還予定の社債 | 53,100 | － |
75,694 | 101,263 | |
210,864 | 169,086 | |
884 | 851 | |
その他 | 533,897 | 334,780 |
1,849,551 | 1,606,351 | |
固定負債 |
|
|
社債 | 822,428 | 921,731 |
45,360 | 85,160 | |
2,419,751 | 2,438,082 | |
297,379 | 253,951 | |
490,351 | 503,860 | |
248,571 | 268,428 | |
81,082 | 81,082 | |
34,996 | 36,281 | |
672 | 823 | |
その他 | 298,988 | 303,304 |
4,739,581 | 4,892,705 | |
6,589,133 | 6,499,057 | |
純資産の部 |
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|
株主資本 |
|
|
341,800 | 341,800 | |
313,835 | 311,526 | |
1,782,181 | 1,887,960 | |
△12,210 | △12,129 | |
2,425,606 | 2,529,158 | |
その他の包括利益累計額 |
|
|
311,043 | 362,099 | |
12,007 | 9,708 | |
165,439 | 165,906 | |
201,744 | 136,364 | |
30,994 | 28,826 | |
721,230 | 702,905 | |
652 | 603 | |
123,234 | 106,316 | |
3,270,723 | 3,338,984 | |
負債純資産合計 | 9,859,856 | 9,838,041 |
2024年9月30日
１．中間連結財務諸表及び主な注記
（１）中間連結貸借対照表
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| （単位：百万円） |
| 前連結会計年度 (2024年３月31日) | 当中間連結会計期間 (2024年９月30日) |
資産の部 |
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流動資産 |
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現金及び預金 | ||
受取手形、売掛金及び契約資産 | ||
有価証券 | ||
販売用不動産 | ||
仕掛販売用不動産 | ||
開発用土地 | ||
未成工事支出金 | ||
その他の棚卸資産 | ||
前渡金 | ||
短期貸付金 | ||
営業出資金 | ||
その他 | ||
貸倒引当金 | △ | △ |
流動資産合計 | ||
固定資産 |
|
|
有形固定資産 |
|
|
建物及び構築物 | ||
減価償却累計額 | △ | △ |
建物及び構築物（純額） | ||
機械装置及び運搬具 | ||
減価償却累計額 | △ | △ |
機械装置及び運搬具（純額） | ||
土地 | ||
建設仮勘定 | ||
その他 | ||
減価償却累計額 | △ | △ |
その他（純額） | ||
有形固定資産合計 | ||
無形固定資産 |
|
|
借地権 | ||
その他 | ||
無形固定資産合計 | ||
投資その他の資産 |
|
|
投資有価証券 | ||
長期貸付金 | ||
敷金及び保証金 | ||
退職給付に係る資産 | ||
繰延税金資産 | ||
再評価に係る繰延税金資産 | ||
その他 | ||
貸倒引当金 | △ | △ |
投資その他の資産合計 | ||
固定資産合計 | ||
資産合計 |
|
| （単位：百万円） |
| 前連結会計年度 (2024年３月31日) | 当中間連結会計期間 (2024年９月30日) |
負債の部 |
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流動負債 |
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支払手形及び買掛金 | ||
短期借入金 | ||
ノンリコース短期借入金 | ||
コマーシャル・ペーパー | ||
１年内償還予定の社債 | ||
ノンリコース１年内償還予定の社債 | ||
未払法人税等 | ||
契約負債 | ||
完成工事補償引当金 | ||
その他 | ||
流動負債合計 | ||
固定負債 |
|
|
社債 | ||
ノンリコース社債 | ||
長期借入金 | ||
ノンリコース長期借入金 | ||
受入敷金保証金 | ||
繰延税金負債 | ||
再評価に係る繰延税金負債 | ||
退職給付に係る負債 | ||
役員退職慰労引当金 | ||
その他 | ||
固定負債合計 | ||
負債合計 | ||
純資産の部 |
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株主資本 |
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|
資本金 | ||
資本剰余金 | ||
利益剰余金 | ||
自己株式 | △ | △ |
株主資本合計 | ||
その他の包括利益累計額 |
|
|
その他有価証券評価差額金 | ||
繰延ヘッジ損益 | ||
土地再評価差額金 | ||
為替換算調整勘定 | ||
退職給付に係る調整累計額 | ||
その他の包括利益累計額合計 | ||
新株予約権 | ||
非支配株主持分 | ||
純資産合計 | ||
負債純資産合計 |
2023年9月30日
（１）【四半期連結貸借対照表】
|
|
|
（単位：百万円） |
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前連結会計年度 (2023年３月31日) |
当第２四半期連結会計期間 (2023年９月30日) |
|
資産の部 |
|
|
|
流動資産 |
|
|
|
現金及び預金 |
134,355 |
283,355 |
|
受取手形、売掛金及び契約資産 |
71,220 |
70,436 |
|
有価証券 |
131 |
140 |
|
販売用不動産 |
1,267,701 |
1,428,056 |
|
仕掛販売用不動産 |
566,455 |
563,908 |
|
開発用土地 |
305,622 |
393,617 |
|
未成工事支出金 |
9,158 |
11,683 |
|
その他の棚卸資産 |
10,737 |
9,101 |
|
前渡金 |
23,855 |
20,691 |
|
短期貸付金 |
16,890 |
19,721 |
|
営業出資金 |
9,774 |
9,769 |
|
その他 |
332,336 |
347,459 |
|
貸倒引当金 |
△731 |
△746 |
|
流動資産合計 |
2,747,508 |
3,157,193 |
|
固定資産 |
|
|
|
有形固定資産 |
|
|
|
建物及び構築物 |
2,700,020 |
2,810,683 |
|
減価償却累計額 |
△1,011,806 |
△1,055,084 |
|
建物及び構築物（純額） |
1,688,214 |
1,755,598 |
|
機械装置及び運搬具 |
141,525 |
157,440 |
|
減価償却累計額 |
△72,904 |
△78,384 |
|
機械装置及び運搬具（純額） |
68,621 |
79,055 |
|
土地 |
2,170,728 |
2,229,166 |
|
建設仮勘定 |
102,781 |
109,046 |
|
その他 |
327,446 |
344,087 |
|
減価償却累計額 |
△151,337 |
△161,743 |
|
その他（純額） |
176,108 |
182,343 |
|
有形固定資産合計 |
4,206,453 |
4,355,210 |
|
無形固定資産 |
|
|
|
借地権 |
48,339 |
51,954 |
|
その他 |
38,337 |
40,466 |
|
無形固定資産合計 |
86,676 |
92,421 |
|
投資その他の資産 |
|
|
|
投資有価証券 |
1,258,125 |
1,364,300 |
|
長期貸付金 |
8,938 |
8,386 |
|
敷金及び保証金 |
172,291 |
172,296 |
|
退職給付に係る資産 |
64,756 |
64,203 |
|
繰延税金資産 |
25,761 |
26,098 |
|
再評価に係る繰延税金資産 |
699 |
624 |
|
その他 |
271,328 |
287,547 |
|
貸倒引当金 |
△1,143 |
△1,163 |
|
投資その他の資産合計 |
1,800,757 |
1,922,295 |
|
固定資産合計 |
6,093,888 |
6,369,927 |
|
資産合計 |
8,841,396 |
9,527,121 |
|
|
|
（単位：百万円） |
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前連結会計年度 (2023年３月31日) |
当第２四半期連結会計期間 (2023年９月30日) |
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負債の部 |
|
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流動負債 |
|
|
|
支払手形及び買掛金 |
147,985 |
89,818 |
|
短期借入金 |
389,750 |
579,067 |
|
ノンリコース短期借入金 |
234,866 |
274,478 |
|
コマーシャル・ペーパー |
78,000 |
184,000 |
|
１年内償還予定の社債 |
100,000 |
100,000 |
|
ノンリコース１年内償還予定の社債 |
300 |
9,602 |
|
未払法人税等 |
41,629 |
50,416 |
|
契約負債 |
178,190 |
176,230 |
|
完成工事補償引当金 |
907 |
845 |
|
債務保証損失引当金 |
0 |
－ |
|
その他 |
330,212 |
300,246 |
|
流動負債合計 |
1,501,842 |
1,764,706 |
|
固定負債 |
|
|
|
社債 |
644,819 |
832,473 |
|
ノンリコース社債 |
85,192 |
79,330 |
|
長期借入金 |
2,159,109 |
2,267,478 |
|
ノンリコース長期借入金 |
356,493 |
328,569 |
|
受入敷金保証金 |
456,582 |
461,463 |
|
繰延税金負債 |
286,734 |
295,022 |
|
再評価に係る繰延税金負債 |
91,088 |
91,088 |
|
退職給付に係る負債 |
45,672 |
45,748 |
|
役員退職慰労引当金 |
799 |
559 |
|
その他 |
181,841 |
185,605 |
|
固定負債合計 |
4,308,333 |
4,587,339 |
|
負債合計 |
5,810,176 |
6,352,045 |
|
純資産の部 |
|
|
|
株主資本 |
|
|
|
資本金 |
340,552 |
341,000 |
|
資本剰余金 |
366,604 |
280,759 |
|
利益剰余金 |
1,499,572 |
1,609,151 |
|
自己株式 |
△38,354 |
△7,314 |
|
株主資本合計 |
2,168,374 |
2,223,597 |
|
その他の包括利益累計額 |
|
|
|
その他有価証券評価差額金 |
426,950 |
453,982 |
|
繰延ヘッジ損益 |
16,072 |
21,081 |
|
土地再評価差額金 |
194,900 |
184,769 |
|
為替換算調整勘定 |
67,710 |
130,571 |
|
退職給付に係る調整累計額 |
26,717 |
24,927 |
|
その他の包括利益累計額合計 |
732,351 |
815,331 |
|
新株予約権 |
1,291 |
909 |
|
非支配株主持分 |
129,202 |
135,236 |
|
純資産合計 |
3,031,220 |
3,175,075 |
|
負債純資産合計 |
8,841,396 |
9,527,121 |
※有価証券報告書、四半期報告書、半期報告書のデータを使用しています。
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