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貸借対照表は、特定の時点における企業の財務状況を示す決算書類の一つです。投資家や債権者が企業の財務健全性を評価したり、貸借対照表の複数の期間を比較することによって、企業の成長や変化を把握することができます。貸借対照表は、資産、負債、資本の３つのセクションに分かれ、資産の合計が、負債と資本の合計と必ず一致するようにできています。

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2026年2月28日

		（単位：百万円）
	前期 (2025年8月31日)	当期 (2026年2月28日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	13,073	11,055
信託現金及び信託預金	8,311	9,321
営業未収入金	1,366	1,266
未収消費税等	962	-
前払費用	84	135
その他	34	41
貸倒引当金	△13	-
流動資産合計	23,819	21,819
固定資産
有形固定資産
建物	74,417	74,420
減価償却累計額	△28,138	△28,999
建物（純額）	46,279	45,421
建物附属設備	28,841	29,056
減価償却累計額	△24,602	△24,899
建物附属設備（純額）	4,238	4,156
構築物	1,081	1,082
減価償却累計額	△900	△911
構築物（純額）	181	170
機械及び装置	2,373	2,445
減価償却累計額	△2,195	△2,208
機械及び装置（純額）	177	237
工具、器具及び備品	775	780
減価償却累計額	△475	△511
工具、器具及び備品（純額）	300	268
土地	177,190	177,190
建設仮勘定	-	1
信託建物	126,360	129,052
減価償却累計額	△28,529	△30,026
信託建物（純額）	97,830	99,026
信託建物附属設備	37,820	39,510
減価償却累計額	△19,899	△20,931
信託建物附属設備（純額）	17,921	18,579
信託構築物	1,945	1,966
減価償却累計額	△1,485	△1,520
信託構築物（純額）	459	446
信託機械及び装置	1,564	1,624
減価償却累計額	△1,212	△1,249
信託機械及び装置（純額）	352	375
信託工具、器具及び備品	3,619	4,072
減価償却累計額	△2,224	△2,396
信託工具、器具及び備品（純額）	1,395	1,675
信託土地	338,825	364,481
信託建設仮勘定	206	235
有形固定資産合計	685,359	712,265

		（単位：百万円）
	前期 (2025年8月31日)	当期 (2026年2月28日)
無形固定資産
借地権	491	484
信託借地権	4,778	4,753
その他	40	70
無形固定資産合計	5,309	5,308
投資その他の資産
修繕積立金	811	830
敷金及び保証金	270	267
信託差入敷金及び保証金	746	746
長期前払費用	2,017	2,033
投資その他の資産合計	3,845	3,878
固定資産合計	694,515	721,452
繰延資産
投資法人債発行費	88	82
繰延資産合計	88	82
資産合計	718,423	743,354
負債の部
流動負債
営業未払金	2,812	2,896
短期借入金	4,000	9,500
１年内返済予定の長期借入金	34,447	35,472
未払金	1,005	1,038
未払費用	574	621
未払法人税等	14	6
未払消費税等	-	1,142
前受金	4,025	4,043
その他	507	587
流動負債合計	47,386	55,308
固定負債
投資法人債	21,000	21,000
長期借入金	267,750	281,725
預り敷金及び保証金	30,330	31,488
資産除去債務	185	186
固定負債合計	319,265	334,399
負債合計	366,652	389,708
純資産の部
投資主資本
出資総額	335,757	335,757
剰余金
任意積立金
圧縮積立金	3,516	3,483
任意積立金合計	3,516	3,483
当期未処分利益又は当期未処理損失（△）	12,497	14,405
剰余金合計	16,013	17,888
投資主資本合計	351,771	353,645
純資産合計	351,771	353,645
負債純資産合計	718,423	743,354

2025年8月31日

決算短信（内国投資証券）_20251020151435

２．財務諸表

（１）貸借対照表

		（単位：百万円）
	前期 (2025年2月28日)	当期 (2025年8月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	20,664	13,073
信託現金及び信託預金	8,170	8,311
営業未収入金	1,239	1,366
未収消費税等	-	962
リース投資資産	1,502	-
前払費用	105	84
その他	58	34
貸倒引当金	△13	△13
流動資産合計	31,727	23,819
固定資産
有形固定資産
建物	73,844	74,417
減価償却累計額	△27,589	△28,138
建物（純額）	46,255	46,279
建物附属設備	28,939	28,841
減価償却累計額	△24,745	△24,602
建物附属設備（純額）	4,193	4,238
構築物	1,096	1,081
減価償却累計額	△899	△900
構築物（純額）	196	181
機械及び装置	2,364	2,373
減価償却累計額	△2,183	△2,195
機械及び装置（純額）	181	177
工具、器具及び備品	748	775
減価償却累計額	△443	△475
工具、器具及び備品（純額）	305	300
土地	187,424	177,190
信託建物	114,315	126,360
減価償却累計額	△26,749	△28,529
信託建物（純額）	87,565	97,830
信託建物附属設備	32,841	37,820
減価償却累計額	△18,546	△19,899
信託建物附属設備（純額）	14,295	17,921
信託構築物	1,903	1,945
減価償却累計額	△1,439	△1,485
信託構築物（純額）	463	459
信託機械及び装置	1,520	1,564
減価償却累計額	△1,170	△1,212
信託機械及び装置（純額）	350	352
信託工具、器具及び備品	3,045	3,619
減価償却累計額	△2,100	△2,224
信託工具、器具及び備品（純額）	944	1,395
信託土地	303,548	338,825
信託建設仮勘定	170	206
有形固定資産合計	645,895	685,359

		（単位：百万円）
	前期 (2025年2月28日)	当期 (2025年8月31日)
無形固定資産
借地権	498	491
信託借地権	3,611	4,778
その他	33	40
無形固定資産合計	4,143	5,309
投資その他の資産
投資有価証券	512	-
修繕積立金	843	811
敷金及び保証金	253	270
信託差入敷金及び保証金	746	746
長期前払費用	1,558	2,017
投資その他の資産合計	3,913	3,845
固定資産合計	653,953	694,515
繰延資産
投資法人債発行費	95	88
繰延資産合計	95	88
資産合計	685,775	718,423
負債の部
流動負債
営業未払金	2,597	2,812
短期借入金	4,000	4,000
１年内返済予定の長期借入金	37,600	34,447
未払金	985	1,005
未払費用	404	574
未払法人税等	9	14
未払消費税等	550	-
前受金	3,920	4,025
その他	522	507
流動負債合計	50,590	47,386
固定負債
投資法人債	21,000	21,000
長期借入金	233,597	267,750
預り敷金及び保証金	30,103	30,330
資産除去債務	183	185
固定負債合計	284,884	319,265
負債合計	335,475	366,652
純資産の部
投資主資本
出資総額	335,757	335,757
剰余金
任意積立金
圧縮積立金	3,516	3,516
任意積立金合計	3,516	3,516
当期未処分利益又は当期未処理損失（△）	11,016	12,497
剰余金合計	14,532	16,013
投資主資本合計	350,290	351,771
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金	10	-
評価・換算差額等合計	10	-
純資産合計	350,300	351,771
負債純資産合計	685,775	718,423

2025年2月28日

決算短信（内国投資証券）_20250422134952

２．財務諸表

（１）貸借対照表

		（単位：百万円）
	前期 (2024年8月31日)	当期 (2025年2月28日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	19,581	20,664
信託現金及び信託預金	8,582	8,170
営業未収入金	1,553	1,239
リース投資資産	1,571	1,502
前払費用	81	105
その他	31	58
貸倒引当金	△13	△13
流動資産合計	31,388	31,727
固定資産
有形固定資産
建物	73,761	73,844
減価償却累計額	△26,742	△27,589
建物（純額）	47,019	46,255
建物附属設備	28,879	28,939
減価償却累計額	△24,405	△24,745
建物附属設備（純額）	4,474	4,193
構築物	1,096	1,096
減価償却累計額	△885	△899
構築物（純額）	210	196
機械及び装置	2,340	2,364
減価償却累計額	△2,172	△2,183
機械及び装置（純額）	168	181
工具、器具及び備品	720	748
減価償却累計額	△416	△443
工具、器具及び備品（純額）	304	305
土地	187,413	187,424
信託建物	113,740	114,315
減価償却累計額	△25,336	△26,749
信託建物（純額）	88,403	87,565
信託建物附属設備	31,285	32,841
減価償却累計額	△17,607	△18,546
信託建物附属設備（純額）	13,678	14,295
信託構築物	1,896	1,903
減価償却累計額	△1,398	△1,439
信託構築物（純額）	497	463
信託機械及び装置	1,475	1,520
減価償却累計額	△1,127	△1,170
信託機械及び装置（純額）	347	350
信託工具、器具及び備品	2,882	3,045
減価償却累計額	△2,011	△2,100
信託工具、器具及び備品（純額）	871	944
信託土地	302,177	303,548
信託建設仮勘定	91	170
有形固定資産合計	645,658	645,895

		（単位：百万円）
	前期 (2024年8月31日)	当期 (2025年2月28日)
無形固定資産
借地権	505	498
信託借地権	3,624	3,611
その他	33	33
無形固定資産合計	4,163	4,143
投資その他の資産
投資有価証券	508	512
修繕積立金	824	843
敷金及び保証金	255	253
信託差入敷金及び保証金	746	746
長期前払費用	1,352	1,558
投資その他の資産合計	3,686	3,913
固定資産合計	653,509	653,953
繰延資産
投資法人債発行費	101	95
繰延資産合計	101	95
資産合計	684,999	685,775
負債の部
流動負債
営業未払金	2,428	2,597
短期借入金	10,500	4,000
１年内返済予定の長期借入金	38,740	37,600
１年内償還予定の投資法人債	2,000	-
未払金	967	985
未払費用	373	404
未払法人税等	10	9
未払消費税等	51	550
前受金	3,850	3,920
その他	383	522
流動負債合計	59,306	50,590
固定負債
投資法人債	21,000	21,000
長期借入金	224,847	233,597
預り敷金及び保証金	29,839	30,103
資産除去債務	182	183
固定負債合計	275,868	284,884
負債合計	335,174	335,475
純資産の部
投資主資本
出資総額	335,757	335,757
剰余金
任意積立金
圧縮積立金	2,553	3,516
任意積立金合計	2,553	3,516
当期未処分利益又は当期未処理損失（△）	11,507	11,016
剰余金合計	14,060	14,532
投資主資本合計	349,818	350,290
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金	6	10
評価・換算差額等合計	6	10
純資産合計	349,824	350,300
負債純資産合計	684,999	685,775

※有価証券報告書、四半期報告書、半期報告書のデータを使用しています。

オリックス不動産投資法人 投資証券(8954)の貸借対照表

2026年2月28日

2025年8月31日

２．財務諸表

（１）貸借対照表

2025年2月28日

２．財務諸表

（１）貸借対照表

オリックス不動産投資法人投資証券(8954)の貸借対照表