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貸借対照表は、特定の時点における企業の財務状況を示す決算書類の一つです。投資家や債権者が企業の財務健全性を評価したり、貸借対照表の複数の期間を比較することによって、企業の成長や変化を把握することができます。貸借対照表は、資産、負債、資本の３つのセクションに分かれ、資産の合計が、負債と資本の合計と必ず一致するようにできています。

2026年6月30日

		（単位：千円）
	前期 (2025年12月31日)	当期 (2026年６月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	19,686,026	25,003,091
信託現金及び信託預金	8,641,812	9,107,821
営業未収入金	906,045	943,295
前払費用	142,373	137,012
未収消費税等	9,992	－
その他	38,262	61,172
流動資産合計	29,424,513	35,252,393
固定資産
有形固定資産
建物	62,432,620	61,795,368
減価償却累計額	△22,543,242	△22,843,802
建物（純額）	39,889,377	38,951,566
信託建物	111,490,129	111,241,304
減価償却累計額	△43,895,720	△44,829,776
信託建物（純額）	67,594,408	66,411,528
構築物	81,344	85,954
減価償却累計額	△25,736	△27,352
構築物（純額）	55,608	58,601
信託構築物	159,509	184,873
減価償却累計額	△91,867	△93,379
信託構築物（純額）	67,642	91,493
機械及び装置	671,752	640,763
減価償却累計額	△420,952	△412,383
機械及び装置（純額）	250,799	228,380
信託機械及び装置	2,208,956	2,210,707
減価償却累計額	△1,619,626	△1,636,993
信託機械及び装置（純額）	589,330	573,713
工具、器具及び備品	230,835	234,746
減価償却累計額	△142,305	△152,031
工具、器具及び備品（純額）	88,529	82,714
信託工具、器具及び備品	375,991	389,668
減価償却累計額	△253,827	△263,083
信託工具、器具及び備品（純額）	122,163	126,585
土地	130,055,691	127,200,755
信託土地	276,755,614	276,326,553
建設仮勘定	12,185	12,253
信託建設仮勘定	17,368	6,820
有形固定資産合計	515,498,721	510,070,966
無形固定資産
借地権	15,375,114	15,375,114
その他	10,969	8,909
無形固定資産合計	15,386,084	15,384,024

		（単位：千円）
	前期 (2025年12月31日)	当期 (2026年６月30日)
投資その他の資産
投資有価証券	172,320	172,320
差入敷金及び保証金	962,297	960,450
長期前払費用	1,062,962	1,125,302
その他	1,400	1,400
投資その他の資産合計	2,198,979	2,259,473
固定資産合計	533,083,785	527,714,463
繰延資産
投資法人債発行費	91,807	81,353
投資口交付費	39,505	32,841
繰延資産合計	131,312	114,194
資産合計	562,639,611	563,081,051
負債の部
流動負債
営業未払金	2,876,625	2,978,944
短期借入金	6,500,000	1,000,000
１年内償還予定の投資法人債	8,500,000	8,500,000
１年内返済予定の長期借入金	14,000,000	17,000,000
未払金	1,685,019	1,352,885
未払費用	88,378	93,557
未払法人税等	605	605
未払消費税等	122,460	843,421
前受金	2,982,690	3,145,554
その他	9,385	124
流動負債合計	36,765,164	34,915,091
固定負債
投資法人債	19,400,000	19,400,000
長期借入金	195,600,000	197,100,000
預り敷金及び保証金	9,359,055	9,038,026
信託預り敷金及び保証金	16,248,441	16,299,516
固定負債合計	240,607,497	241,837,542
負債合計	277,372,661	276,752,634
純資産の部
投資主資本
出資総額	272,154,115	272,154,115
出資総額控除額	△3,999,903	△3,999,903
出資総額（純額）	268,154,212	268,154,212
剰余金
任意積立金
圧縮積立金	5,240,141	6,186,205
買換特例圧縮積立金	2,369,338	2,320,859
任意積立金合計	7,609,480	8,507,064
当期未処分利益又は当期未処理損失（△）	9,503,256	9,667,139
剰余金合計	17,112,736	18,174,204
投資主資本合計	285,266,949	286,328,417
純資産合計	285,266,949	286,328,417
負債純資産合計	562,639,611	563,081,051

2025年12月31日

決算短信（内国投資証券）_20260212144627

２．財務諸表

（１）貸借対照表

		（単位：千円）
	前期 (2025年６月30日)	当期 (2025年12月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	23,323,054	19,686,026
信託現金及び信託預金	10,469,814	8,641,812
営業未収入金	817,345	906,045
前払費用	128,064	142,373
未収消費税等	220,149	9,992
その他	36,361	38,262
流動資産合計	34,994,790	29,424,513
固定資産
有形固定資産
建物	66,707,658	62,432,620
減価償却累計額	△24,584,587	△22,543,242
建物（純額）	42,123,070	39,889,377
信託建物	108,192,188	111,490,129
減価償却累計額	△43,431,709	△43,895,720
信託建物（純額）	64,760,478	67,594,408
構築物	91,415	81,344
減価償却累計額	△41,269	△25,736
構築物（純額）	50,145	55,608
信託構築物	158,441	159,509
減価償却累計額	△92,177	△91,867
信託構築物（純額）	66,263	67,642
機械及び装置	832,758	671,752
減価償却累計額	△548,898	△420,952
機械及び装置（純額）	283,859	250,799
信託機械及び装置	2,112,326	2,208,956
減価償却累計額	△1,617,722	△1,619,626
信託機械及び装置（純額）	494,603	589,330
工具、器具及び備品	245,044	230,835
減価償却累計額	△148,636	△142,305
工具、器具及び備品（純額）	96,408	88,529
信託工具、器具及び備品	390,763	375,991
減価償却累計額	△259,565	△253,827
信託工具、器具及び備品（純額）	131,198	122,163
土地	129,421,872	130,055,691
信託土地	257,786,955	276,755,614
建設仮勘定	22,948	12,185
信託建設仮勘定	23,072	17,368
有形固定資産合計	495,260,877	515,498,721
無形固定資産
借地権	11,801,831	15,375,114
その他	11,376	10,969
無形固定資産合計	11,813,207	15,386,084

		（単位：千円）
	前期 (2025年６月30日)	当期 (2025年12月31日)
投資その他の資産
投資有価証券	88,860	172,320
差入敷金及び保証金	899,536	962,297
長期前払費用	864,440	1,062,962
その他	720	1,400
投資その他の資産合計	1,853,556	2,198,979
固定資産合計	508,927,642	533,083,785
繰延資産
投資法人債発行費	102,434	91,807
投資口交付費	－	39,505
繰延資産合計	102,434	131,312
資産合計	544,024,867	562,639,611
負債の部
流動負債
営業未払金	3,002,898	2,876,625
短期借入金	8,000,000	6,500,000
１年内償還予定の投資法人債	－	8,500,000
１年内返済予定の長期借入金	20,900,000	14,000,000
未払金	1,446,032	1,685,019
未払費用	78,366	88,378
未払法人税等	605	605
未払消費税等	190,966	122,460
前受金	3,012,807	2,982,690
その他	960	9,385
流動負債合計	36,632,635	36,765,164
固定負債
投資法人債	27,900,000	19,400,000
長期借入金	180,600,000	195,600,000
預り敷金及び保証金	9,600,043	9,359,055
信託預り敷金及び保証金	15,958,359	16,248,441
固定負債合計	234,058,403	240,607,497
負債合計	270,691,039	277,372,661
純資産の部
投資主資本
出資総額	261,751,240	272,154,115
出資総額控除額	△3,999,903	△3,999,903
出資総額（純額）	257,751,337	268,154,212
剰余金
任意積立金
圧縮積立金	5,240,141	5,240,141
買換特例圧縮積立金	－	2,369,338
任意積立金合計	5,240,141	7,609,480
当期未処分利益又は当期未処理損失（△）	10,342,348	9,503,256
剰余金合計	15,582,490	17,112,736
投資主資本合計	273,333,828	285,266,949
純資産合計	273,333,828	285,266,949
負債純資産合計	544,024,867	562,639,611

2025年6月30日

決算短信（内国投資証券）_20250808193959

２．財務諸表

（１）貸借対照表

		（単位：千円）
	前期 (2024年12月31日)	当期 (2025年６月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	37,313,645	23,323,054
信託現金及び信託預金	12,668,080	10,469,814
営業未収入金	746,971	817,345
前払費用	135,890	128,064
未収消費税等	－	220,149
その他	20,339	36,361
流動資産合計	50,884,927	34,994,790
固定資産
有形固定資産
建物	68,156,436	66,707,658
減価償却累計額	△24,927,946	△24,584,587
建物（純額）	43,228,489	42,123,070
信託建物	104,099,502	108,192,188
減価償却累計額	△42,165,723	△43,431,709
信託建物（純額）	61,933,779	64,760,478
構築物	86,164	91,415
減価償却累計額	△40,943	△41,269
構築物（純額）	45,221	50,145
信託構築物	140,319	158,441
減価償却累計額	△89,363	△92,177
信託構築物（純額）	50,955	66,263
機械及び装置	859,620	832,758
減価償却累計額	△581,109	△548,898
機械及び装置（純額）	278,511	283,859
信託機械及び装置	2,073,704	2,112,326
減価償却累計額	△1,589,309	△1,617,722
信託機械及び装置（純額）	484,394	494,603
工具、器具及び備品	258,375	245,044
減価償却累計額	△154,634	△148,636
工具、器具及び備品（純額）	103,740	96,408
信託工具、器具及び備品	377,034	390,763
減価償却累計額	△244,796	△259,565
信託工具、器具及び備品（純額）	132,237	131,198
土地	130,965,427	129,421,872
信託土地	236,484,790	257,786,955
建設仮勘定	25,254	22,948
信託建設仮勘定	4,818	23,072
有形固定資産合計	473,737,622	495,260,877
無形固定資産
借地権	11,801,831	11,801,831
その他	13,310	11,376
無形固定資産合計	11,815,141	11,813,207

		（単位：千円）
	前期 (2024年12月31日)	当期 (2025年６月30日)
投資その他の資産
投資有価証券	88,860	88,860
差入敷金及び保証金	849,217	899,536
長期前払費用	781,276	864,440
その他	720	720
投資その他の資産合計	1,720,073	1,853,556
固定資産合計	487,272,836	508,927,642
繰延資産
投資法人債発行費	112,888	102,434
投資口交付費	670	－
繰延資産合計	113,559	102,434
資産合計	538,271,324	544,024,867
負債の部
流動負債
営業未払金	3,085,457	3,002,898
短期借入金	8,000,000	8,000,000
１年内返済予定の長期借入金	23,900,000	20,900,000
未払金	1,312,416	1,446,032
未払費用	70,681	78,366
未払法人税等	605	605
未払消費税等	759,897	190,966
前受金	2,876,441	3,012,807
その他	9,653	960
流動負債合計	40,015,153	36,632,635
固定負債
投資法人債	27,900,000	27,900,000
長期借入金	170,600,000	180,600,000
預り敷金及び保証金	9,908,995	9,600,043
信託預り敷金及び保証金	14,930,097	15,958,359
固定負債合計	223,339,092	234,058,403
負債合計	263,354,246	270,691,039
純資産の部
投資主資本
出資総額	261,751,240	261,751,240
出資総額控除額	－	△3,999,903
出資総額（純額）	261,751,240	257,751,337
剰余金
任意積立金
圧縮積立金	4,370,933	5,240,141
任意積立金合計	4,370,933	5,240,141
当期未処分利益又は当期未処理損失（△）	8,794,903	10,342,348
剰余金合計	13,165,837	15,582,490
投資主資本合計	274,917,077	273,333,828
純資産合計	274,917,077	273,333,828
負債純資産合計	538,271,324	544,024,867

※有価証券報告書、四半期報告書、半期報告書のデータを使用しています。

日本プライムリアルティ投資法人 投資証券(8955)の貸借対照表

2026年6月30日

2025年12月31日

２．財務諸表

（１）貸借対照表

2025年6月30日

２．財務諸表

（１）貸借対照表

日本プライムリアルティ投資法人投資証券(8955)の貸借対照表