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貸借対照表は、特定の時点における企業の財務状況を示す決算書類の一つです。投資家や債権者が企業の財務健全性を評価したり、貸借対照表の複数の期間を比較することによって、企業の成長や変化を把握することができます。貸借対照表は、資産、負債、資本の３つのセクションに分かれ、資産の合計が、負債と資本の合計と必ず一致するようにできています。

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2026年2月28日

		（単位：千円）
	第42期 (2025年8月31日)	第43期 (2026年2月28日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	3,109,604	5,815,414
信託現金及び信託預金	4,815,308	4,145,708
営業未収入金	1,386,433	1,359,739
前払費用	233,166	281,004
未収消費税等	681,667	－
その他	93,877	66,168
流動資産合計	10,320,058	11,668,035
固定資産
有形固定資産
建物	2,080,885	2,109,628
減価償却累計額	△195,939	△222,866
建物（純額）	1,884,945	1,886,761
構築物	24,857	37,187
減価償却累計額	△2,224	△2,507
構築物（純額）	22,632	34,679
機械及び装置	0	0
減価償却累計額	－	－
機械及び装置（純額）	0	0
工具、器具及び備品	3,513	3,513
減価償却累計額	△1,593	△1,856
工具、器具及び備品（純額）	1,919	1,657
土地	1,684,369	1,775,660
信託建物	122,619,902	123,262,883
減価償却累計額	△45,573,984	△47,058,903
信託建物（純額）	77,045,918	76,203,979
信託構築物	2,311,537	2,311,425
減価償却累計額	△1,034,543	△1,062,152
信託構築物（純額）	1,276,993	1,249,273
信託機械及び装置	1,631,346	1,690,652
減価償却累計額	△930,934	△959,536
信託機械及び装置（純額）	700,412	731,115
信託車両運搬具	626	626
減価償却累計額	△594	△594
信託車両運搬具（純額）	31	31
信託工具、器具及び備品	1,623,559	1,623,819
減価償却累計額	△1,303,088	△1,323,770
信託工具、器具及び備品（純額）	320,470	300,049
信託土地	126,711,449	126,531,790
信託建設仮勘定	34,089	41,656
有形固定資産合計	209,683,233	208,756,655
無形固定資産
信託借地権	5,545,883	5,545,883
信託その他無形固定資産	2,833	2,456
無形固定資産合計	5,548,716	5,548,339
投資その他の資産
投資有価証券	－	167,451
繰延税金資産	67	15
敷金及び保証金	10,000	10,000
信託差入敷金及び保証金	335,530	335,530
長期前払費用	868,833	900,878
その他	450	820
投資その他の資産合計	1,214,882	1,414,696
固定資産合計	216,446,831	215,719,692

		（単位：千円）
	第42期 (2025年8月31日)	第43期 (2026年2月28日)
繰延資産
投資法人債発行費	18,010	17,004
投資口交付費	24,514	18,385
繰延資産合計	42,524	35,390
資産合計	226,809,414	227,423,118
負債の部
流動負債
営業未払金	880,975	1,050,521
１年内返済予定の長期借入金	11,100,000	12,500,000
未払金	22,237	25,006
未払費用	549,750	555,312
未払法人税等	1,056	765
未払消費税等	82,182	521,432
前受金	1,106,212	1,099,930
預り金	1,648,072	1,269,835
流動負債合計	15,390,487	17,022,804
固定負債
投資法人債	3,000,000	3,000,000
長期借入金	82,250,000	80,850,000
預り敷金及び保証金	873,802	926,142
信託預り敷金及び保証金	11,921,799	11,896,791
固定負債合計	98,045,601	96,672,934
負債合計	113,436,089	113,695,739
純資産の部
投資主資本
出資総額	109,264,428	109,264,428
出資総額控除額	△499,903	△499,903
出資総額（純額）	108,764,524	108,764,524
剰余金
任意積立金
圧縮積立金	553,700	957,100
任意積立金合計	553,700	957,100
当期未処分利益又は当期未処理損失（△）	4,055,100	4,005,754
剰余金合計	4,608,800	4,962,854
投資主資本合計	113,373,325	113,727,379
純資産合計	113,373,325	113,727,379
負債純資産合計	226,809,414	227,423,118

2025年8月31日

決算短信（内国投資証券）_20251017121229

2．財務諸表

(1)貸借対照表

		（単位：千円）
	第41期 (2025年2月28日)	第42期 (2025年8月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	17,444,889	3,109,604
信託現金及び信託預金	4,287,670	4,815,308
営業未収入金	1,124,076	1,386,433
前払費用	269,548	233,166
未収消費税等	－	681,667
その他	723,850	93,877
流動資産合計	23,850,035	10,320,058
固定資産
有形固定資産
建物	2,017,025	2,080,885
減価償却累計額	△170,258	△195,939
建物（純額）	1,846,766	1,884,945
構築物	24,857	24,857
減価償却累計額	△1,960	△2,224
構築物（純額）	22,897	22,632
機械及び装置	0	0
減価償却累計額	－	－
機械及び装置（純額）	0	0
工具、器具及び備品	3,513	3,513
減価償却累計額	△1,331	△1,593
工具、器具及び備品（純額）	2,182	1,919
土地	1,684,369	1,684,369
信託建物	113,435,169	122,619,902
減価償却累計額	△44,177,227	△45,573,984
信託建物（純額）	69,257,942	77,045,918
信託構築物	1,995,592	2,311,537
減価償却累計額	△1,005,605	△1,034,543
信託構築物（純額）	989,986	1,276,993
信託機械及び装置	1,594,631	1,631,346
減価償却累計額	△906,767	△930,934
信託機械及び装置（純額）	687,864	700,412
信託車両運搬具	626	626
減価償却累計額	△594	△594
信託車両運搬具（純額）	31	31
信託工具、器具及び備品	1,538,808	1,623,559
減価償却累計額	△1,287,332	△1,303,088
信託工具、器具及び備品（純額）	251,475	320,470
信託土地	120,679,362	126,711,449
信託建設仮勘定	815,572	34,089
有形固定資産合計	196,238,450	209,683,233
無形固定資産
信託借地権	5,545,883	5,545,883
信託その他無形固定資産	3,209	2,833
無形固定資産合計	5,549,092	5,548,716
投資その他の資産
繰延税金資産	13	67
敷金及び保証金	10,000	10,000
信託差入敷金及び保証金	335,492	335,530
長期前払費用	934,023	868,833
その他	－	450
投資その他の資産合計	1,279,529	1,214,882
固定資産合計	203,067,072	216,446,831

		（単位：千円）
	第41期 (2025年2月28日)	第42期 (2025年8月31日)
繰延資産
投資法人債発行費	19,015	18,010
投資口交付費	30,643	24,514
繰延資産合計	49,658	42,524
資産合計	226,966,766	226,809,414
負債の部
流動負債
営業未払金	1,706,609	880,975
１年内返済予定の長期借入金	6,400,000	11,100,000
未払金	50,089	22,237
未払費用	514,592	549,750
未払法人税等	750	1,056
未払消費税等	184,679	82,182
前受金	1,056,104	1,106,212
預り金	1,109,987	1,648,072
流動負債合計	11,022,812	15,390,487
固定負債
投資法人債	3,000,000	3,000,000
長期借入金	86,950,000	82,250,000
預り敷金及び保証金	873,544	873,802
信託預り敷金及び保証金	11,730,565	11,921,799
固定負債合計	102,554,109	98,045,601
負債合計	113,576,921	113,436,089
純資産の部
投資主資本
出資総額	109,264,428	109,264,428
出資総額控除額	－	△499,903
出資総額（純額）	109,264,428	108,764,524
剰余金
任意積立金
圧縮積立金	157,000	553,700
任意積立金合計	157,000	553,700
当期未処分利益又は当期未処理損失（△）	3,968,416	4,055,100
剰余金合計	4,125,416	4,608,800
投資主資本合計	113,389,845	113,373,325
純資産合計	113,389,845	113,373,325
負債純資産合計	226,966,766	226,809,414

2025年2月28日

決算短信（内国投資証券）_20250415150246

2．財務諸表

(1)貸借対照表

		（単位：千円）
	第40期 (2024年8月31日)	第41期 (2025年2月28日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	3,883,372	17,444,889
信託現金及び信託預金	4,670,968	4,287,670
営業未収入金	1,075,216	1,124,076
前払費用	267,795	269,548
その他	765,716	723,850
流動資産合計	10,663,069	23,850,035
固定資産
有形固定資産
建物	2,015,825	2,017,025
減価償却累計額	△144,743	△170,258
建物（純額）	1,871,081	1,846,766
構築物	24,857	24,857
減価償却累計額	△1,696	△1,960
構築物（純額）	23,161	22,897
機械及び装置	0	0
減価償却累計額	－	－
機械及び装置（純額）	0	0
工具、器具及び備品	3,513	3,513
減価償却累計額	△1,068	△1,331
工具、器具及び備品（純額）	2,444	2,182
土地	1,684,369	1,684,369
信託建物	114,250,463	113,435,169
減価償却累計額	△43,252,548	△44,177,227
信託建物（純額）	70,997,915	69,257,942
信託構築物	1,995,629	1,995,592
減価償却累計額	△991,543	△1,005,605
信託構築物（純額）	1,004,086	989,986
信託機械及び装置	1,599,795	1,594,631
減価償却累計額	△884,306	△906,767
信託機械及び装置（純額）	715,488	687,864
信託車両運搬具	626	626
減価償却累計額	△594	△594
信託車両運搬具（純額）	31	31
信託工具、器具及び備品	1,525,053	1,538,808
減価償却累計額	△1,274,240	△1,287,332
信託工具、器具及び備品（純額）	250,812	251,475
信託土地	120,960,079	120,679,362
信託建設仮勘定	38,646	815,572
有形固定資産合計	197,548,117	196,238,450
無形固定資産
信託借地権	5,545,883	5,545,883
信託その他無形固定資産	1,058	3,209
無形固定資産合計	5,546,941	5,549,092
投資その他の資産
繰延税金資産	7	13
敷金及び保証金	10,000	10,000
信託差入敷金及び保証金	335,492	335,492
長期前払費用	960,295	934,023
投資その他の資産合計	1,305,796	1,279,529
固定資産合計	204,400,855	203,067,072
繰延資産
投資法人債発行費	20,021	19,015
投資口交付費	－	30,643
繰延資産合計	20,021	49,658
資産合計	215,083,946	226,966,766

		（単位：千円）
	第40期 (2024年8月31日)	第41期 (2025年2月28日)
負債の部
流動負債
営業未払金	574,175	1,706,609
１年内返済予定の長期借入金	3,900,000	6,400,000
未払金	13,921	50,089
未払費用	488,071	514,592
未払法人税等	750	750
未払消費税等	461,561	184,679
前受金	1,028,457	1,056,104
預り金	1,323,247	1,109,987
流動負債合計	7,790,185	11,022,812
固定負債
投資法人債	3,000,000	3,000,000
長期借入金	89,450,000	86,950,000
預り敷金及び保証金	861,609	873,544
信託預り敷金及び保証金	11,820,191	11,730,565
固定負債合計	105,131,801	102,554,109
負債合計	112,921,986	113,576,921
純資産の部
投資主資本
出資総額	98,938,764	109,264,428
剰余金
任意積立金
圧縮積立金	－	157,000
任意積立金合計	－	157,000
当期未処分利益又は当期未処理損失（△）	3,223,195	3,968,416
剰余金合計	3,223,195	4,125,416
投資主資本合計	102,161,959	113,389,845
純資産合計	102,161,959	113,389,845
負債純資産合計	215,083,946	226,966,766

※有価証券報告書、四半期報告書、半期報告書のデータを使用しています。

福岡リート投資法人 投資証券(8968)の貸借対照表

2026年2月28日

2025年8月31日

2．財務諸表

(1)貸借対照表

2025年2月28日

2．財務諸表

(1)貸借対照表

福岡リート投資法人投資証券(8968)の貸借対照表