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貸借対照表は、特定の時点における企業の財務状況を示す決算書類の一つです。投資家や債権者が企業の財務健全性を評価したり、貸借対照表の複数の期間を比較することによって、企業の成長や変化を把握することができます。貸借対照表は、資産、負債、資本の３つのセクションに分かれ、資産の合計が、負債と資本の合計と必ず一致するようにできています。

2025年11月30日

		（単位：千円）
	第40期 (2025年5月31日)	第41期 (2025年11月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	4,605,871	5,307,523
信託現金及び信託預金	5,571,977	5,828,168
営業未収入金	96,889	101,356
貯蔵品	1,082	1,076
預け金	186,605	204,248
未収還付法人税等	490	1,439
未収消費税等	30,409	－
前払費用	218,183	145,199
流動資産合計	10,711,510	11,589,013
固定資産
有形固定資産
建物	7,163,849	7,222,337
減価償却累計額	△3,235,927	△3,346,903
建物（純額）	3,927,921	3,875,434
構築物	563,533	564,300
減価償却累計額	△434,300	△438,515
構築物（純額）	129,232	125,785
機械及び装置	2,580	2,580
減価償却累計額	△302	△429
機械及び装置（純額）	2,278	2,151
工具、器具及び備品	34,670	39,907
減価償却累計額	△28,138	△29,022
工具、器具及び備品（純額）	6,531	10,884
土地	52,522,167	52,522,167
リース資産	336,600	336,600
減価償却累計額	△110,330	△121,550
リース資産（純額）	226,270	215,050
建設仮勘定	280	－
信託建物	45,417,029	45,435,980
減価償却累計額	△19,573,164	△19,753,385
信託建物（純額）	25,843,865	25,682,594
信託構築物	1,438,216	1,426,256
減価償却累計額	△539,614	△550,735
信託構築物（純額）	898,602	875,520
信託機械及び装置	416,838	385,951
減価償却累計額	△303,497	△283,044
信託機械及び装置（純額）	113,340	102,906
信託工具、器具及び備品	578,163	592,371
減価償却累計額	△365,173	△386,754
信託工具、器具及び備品（純額）	212,989	205,617
信託土地	86,706,061	86,523,600
信託リース資産	47,924	47,924
減価償却累計額	△23,429	△25,027
信託リース資産（純額）	24,494	22,897
信託建設仮勘定	11,033	15,847
有形固定資産合計	170,625,070	170,180,458
無形固定資産
借地権	897,709	897,709
信託その他無形固定資産	56,225	55,994
無形固定資産合計	953,934	953,703

		（単位：千円）
	第40期 (2025年5月31日)	第41期 (2025年11月30日)
投資その他の資産
投資有価証券	88,200	88,200
長期前払費用	333,169	312,166
繰延税金資産	14	19
敷金及び保証金	34,826	34,826
信託敷金及び保証金	1,696	1,696
その他	490	490
投資その他の資産合計	458,397	437,398
固定資産合計	172,037,401	171,571,559
繰延資産
投資法人債発行費	18,342	16,633
繰延資産合計	18,342	16,633
資産合計	182,767,254	183,177,206
負債の部
流動負債
営業未払金	858,374	1,041,049
短期借入金	1,000,000	1,000,000
１年内償還予定の投資法人債	1,000,000	－
１年内返済予定の長期借入金	10,000,000	6,100,000
リース債務	24,684	24,684
信託リース債務	3,149	3,149
未払配当金	10,117	9,634
未払費用	147,904	160,604
未払法人税等	1,096	1,124
未払消費税等	－	187,932
前受金	752,552	759,355
預り金	91,740	71,187
流動負債合計	13,889,618	9,358,720
固定負債
投資法人債	4,300,000	4,300,000
長期借入金	70,500,000	75,400,000
リース債務	226,270	213,928
信託リース債務	20,995	19,420
預り敷金及び保証金	1,984,512	2,072,247
信託預り敷金及び保証金	4,852,582	4,768,194
固定負債合計	81,884,361	86,773,791
負債合計	95,773,980	96,132,512
純資産の部
投資主資本
出資総額	84,270,314	84,270,314
剰余金
任意積立金
圧縮積立金	287,000	401,873
圧縮特別勘定積立金	－	13,580
任意積立金合計	287,000	415,453
当期未処分利益又は当期未処理損失（△）	2,435,960	2,358,926
剰余金合計	2,722,960	2,774,379
投資主資本合計	86,993,274	87,044,693
純資産合計	86,993,274	87,044,693
負債純資産合計	182,767,254	183,177,206

2025年5月31日

決算短信（内国投資証券）_20250717120852

２．財務諸表

（１）貸借対照表

		（単位：千円）
	第39期 (2024年11月30日)	第40期 (2025年5月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	5,594,841	4,605,871
信託現金及び信託預金	5,526,751	5,571,977
営業未収入金	73,079	96,889
貯蔵品	1,106	1,082
預け金	177,652	186,605
未収還付法人税等	－	490
未収消費税等	－	30,409
前払費用	138,739	218,183
流動資産合計	11,512,169	10,711,510
固定資産
有形固定資産
建物	7,138,770	7,163,849
減価償却累計額	△3,125,383	△3,235,927
建物（純額）	4,013,386	3,927,921
構築物	562,583	563,533
減価償却累計額	△430,091	△434,300
構築物（純額）	132,491	129,232
機械及び装置	1,600	2,580
減価償却累計額	△200	△302
機械及び装置（純額）	1,399	2,278
工具、器具及び備品	32,367	34,670
減価償却累計額	△27,079	△28,138
工具、器具及び備品（純額）	5,287	6,531
土地	50,049,546	52,522,167
リース資産	336,600	336,600
減価償却累計額	△99,110	△110,330
リース資産（純額）	237,490	226,270
建設仮勘定	－	280
信託建物	46,238,294	45,417,029
減価償却累計額	△21,407,843	△19,573,164
信託建物（純額）	24,830,451	25,843,865
信託構築物	1,118,093	1,438,216
減価償却累計額	△565,227	△539,614
信託構築物（純額）	552,865	898,602
信託機械及び装置	549,809	416,838
減価償却累計額	△421,407	△303,497
信託機械及び装置（純額）	128,402	113,340
信託工具、器具及び備品	555,449	578,163
減価償却累計額	△351,700	△365,173
信託工具、器具及び備品（純額）	203,748	212,989
信託土地	89,449,995	86,706,061
信託リース資産	47,924	47,924
減価償却累計額	△21,832	△23,429
信託リース資産（純額）	26,092	24,494
信託建設仮勘定	17,733	11,033
有形固定資産合計	169,648,892	170,625,070
無形固定資産
借地権	897,709	897,709
信託その他無形固定資産	61,456	56,225
無形固定資産合計	959,165	953,934

		（単位：千円）
	第39期 (2024年11月30日)	第40期 (2025年5月31日)
投資その他の資産
投資有価証券	88,200	88,200
長期前払費用	371,383	333,169
繰延税金資産	28	14
敷金及び保証金	34,826	34,826
信託敷金及び保証金	1,696	1,696
その他	490	490
投資その他の資産合計	496,624	458,397
固定資産合計	171,104,682	172,037,401
繰延資産
投資法人債発行費	20,254	18,342
繰延資産合計	20,254	18,342
資産合計	182,637,106	182,767,254
負債の部
流動負債
営業未払金	1,079,420	858,374
短期借入金	－	1,000,000
１年内償還予定の投資法人債	1,000,000	1,000,000
１年内返済予定の長期借入金	8,500,000	10,000,000
リース債務	24,684	24,684
信託リース債務	3,149	3,149
未払配当金	8,653	10,117
未払費用	147,598	147,904
未払法人税等	1,479	1,096
未払消費税等	73,058	－
前受金	775,569	752,552
預り金	186,053	91,740
流動負債合計	11,799,668	13,889,618
固定負債
投資法人債	4,300,000	4,300,000
長期借入金	73,000,000	70,500,000
リース債務	238,612	226,270
信託リース債務	22,569	20,995
預り敷金及び保証金	1,976,930	1,984,512
信託預り敷金及び保証金	4,548,221	4,852,582
固定負債合計	84,086,334	81,884,361
負債合計	95,886,002	95,773,980
純資産の部
投資主資本
出資総額	84,270,314	84,270,314
剰余金
任意積立金
圧縮積立金	287,000	287,000
任意積立金合計	287,000	287,000
当期未処分利益又は当期未処理損失（△）	2,193,789	2,435,960
剰余金合計	2,480,789	2,722,960
投資主資本合計	86,751,104	86,993,274
純資産合計	86,751,104	86,993,274
負債純資産合計	182,637,106	182,767,254

2024年11月30日

決算短信（内国投資証券）_20250116221124

２．財務諸表

（１）貸借対照表

		（単位：千円）
	第38期 (2024年5月31日)	第39期 (2024年11月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	5,621,639	5,594,841
信託現金及び信託預金	4,933,585	5,526,751
営業未収入金	76,640	73,079
貯蔵品	1,135	1,106
預け金	181,860	177,652
前払費用	225,777	138,739
流動資産合計	11,040,638	11,512,169
固定資産
有形固定資産
建物	7,100,106	7,138,770
減価償却累計額	△3,015,880	△3,125,383
建物（純額）	4,084,225	4,013,386
構築物	562,583	562,583
減価償却累計額	△425,894	△430,091
構築物（純額）	136,688	132,491
機械及び装置	1,600	1,600
減価償却累計額	△123	△200
機械及び装置（純額）	1,477	1,399
工具、器具及び備品	29,756	32,367
減価償却累計額	△26,086	△27,079
工具、器具及び備品（純額）	3,669	5,287
土地	50,039,545	50,049,546
リース資産	336,600	336,600
減価償却累計額	△87,890	△99,110
リース資産（純額）	248,710	237,490
信託建物	45,510,121	46,238,294
減価償却累計額	△20,694,912	△21,407,843
信託建物（純額）	24,815,208	24,830,451
信託構築物	1,089,892	1,118,093
減価償却累計額	△548,780	△565,227
信託構築物（純額）	541,111	552,865
信託機械及び装置	547,221	549,809
減価償却累計額	△408,663	△421,407
信託機械及び装置（純額）	138,558	128,402
信託工具、器具及び備品	484,257	555,449
減価償却累計額	△328,590	△351,700
信託工具、器具及び備品（純額）	155,667	203,748
信託土地	89,449,489	89,449,995
信託リース資産	47,924	47,924
減価償却累計額	△20,234	△21,832
信託リース資産（純額）	27,689	26,092
信託建設仮勘定	47,219	17,733
有形固定資産合計	169,689,262	169,648,892
無形固定資産
借地権	897,709	897,709
信託その他無形固定資産	49,961	61,456
無形固定資産合計	947,671	959,165

		（単位：千円）
	第38期 (2024年5月31日)	第39期 (2024年11月30日)
投資その他の資産
投資有価証券	88,200	88,200
長期前払費用	419,224	371,383
繰延税金資産	22	28
敷金及び保証金	34,826	34,826
信託敷金及び保証金	1,696	1,696
その他	490	490
投資その他の資産合計	544,460	496,624
固定資産合計	171,181,393	171,104,682
繰延資産
投資法人債発行費	22,166	20,254
繰延資産合計	22,166	20,254
資産合計	182,244,199	182,637,106
負債の部
流動負債
営業未払金	865,324	1,079,420
１年内償還予定の投資法人債	－	1,000,000
１年内返済予定の長期借入金	6,200,000	8,500,000
リース債務	24,684	24,684
信託リース債務	3,149	3,149
未払配当金	6,974	8,653
未払費用	145,126	147,598
未払法人税等	1,472	1,479
未払消費税等	67,301	73,058
前受金	781,567	775,569
預り金	484,136	186,053
流動負債合計	8,579,736	11,799,668
固定負債
投資法人債	5,300,000	4,300,000
長期借入金	75,300,000	73,000,000
リース債務	250,954	238,612
信託リース債務	24,144	22,569
預り敷金及び保証金	1,907,516	1,976,930
信託預り敷金及び保証金	4,217,941	4,548,221
固定負債合計	87,000,555	84,086,334
負債合計	95,580,291	95,886,002
純資産の部
投資主資本
出資総額	84,270,314	84,270,314
剰余金
任意積立金
圧縮積立金	307,000	287,000
任意積立金合計	307,000	287,000
当期未処分利益又は当期未処理損失（△）	2,086,593	2,193,789
剰余金合計	2,393,593	2,480,789
投資主資本合計	86,663,907	86,751,104
純資産合計	86,663,907	86,751,104
負債純資産合計	182,244,199	182,637,106

※有価証券報告書、四半期報告書、半期報告書のデータを使用しています。

阪急阪神リート投資法人 投資証券(8977)の貸借対照表

2025年11月30日

2025年5月31日

２．財務諸表

（１）貸借対照表

2024年11月30日

２．財務諸表

（１）貸借対照表

阪急阪神リート投資法人　投資証券(8977)の貸借対照表