【フリーキャッシュフローの推移】東急リアル・エステート投資法人 投資証券(8957)

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東急リアル・エステート投資法人 投資証券(8957)の株価　業績

四半期ごとの推移　

東急リアル・エステート投資法人 投資証券　【業種】　【市場】東証)

意味フリーキャッシュフローとは、企業がその年度に獲得した自由に使えるお金のことです。新規事業の資金や配当金の原資になります。
フリーキャッシュフローは、営業キャッシュフロー＋投資キャッシュフローで求めることができます。

フリーキャッシュフローの推移（単位：100万円）

東急リアル・エステート投資法人 投資証券のフリーキャッシュフロー推移

決算期フリーキャッシュフロー増減率%-営業キャッシュフロー投資キャッシュフロー
2017年1月31日44億9,363万1,000円-個別 52億2,483万3,000円△7億3,120万2,000円
2017年7月31日27億4,200万5,000円△39個別 33億4,373万7,000円△6億173万2,000円
2018年1月31日19億7,555万円△28個別 36億3,966万2,000円△16億6,411万2,000円
2018年7月31日29億6,493万8,000円+50.1個別 37億801万4,000円△7億4,307万6,000円
2019年1月31日18億9,603万4,000円△36.1個別 81億5,215万2,000円△62億5,611万8,000円
2019年7月31日△4億4,236万6,000円-個別 36億677万7,000円△40億4,914万3,000円
2020年1月31日46億191万1,000円-個別 64億8,638万円△18億8,446万9,000円
2020年7月31日42億6,936万3,000円△7.2個別 64億2,079万8,000円△21億5,143万5,000円
2021年1月31日△65億1,128万7,000円-個別 70億6,541万7,000円△135億7,670万4,000円
2021年7月31日△20億856万6,000円-個別 47億130万円△67億986万6,000円
2022年1月31日192億3,937万4,000円-個別 405億1,001万5,000円△212億7,064万1,000円
2022年7月31日29億5,174万2,000円△84.7個別 126億3,251万9,000円△96億8,077万7,000円
2023年1月31日△79億4,571万6,000円-個別 119億6,067万8,000円△199億639万4,000円
2023年7月31日72億2,346万8,000円-個別 75億8,274万3,000円△3億5,927万5,000円
2024年1月31日52億3,034万9,000円△27.6個別 59億1,238万4,000円△6億8,203万5,000円

日本：日本基準　　国際：国際会計基準（IFRS）


株価等との関係

　 　 　 　 　

　 　 　 　

と株価との比較





財務三表

東急リアル・エステート投資法人 投資証券の貸借対照表

東急リアル・エステート投資法人 投資証券の損益計算書

貸借対照表、損益計算書、キャッシュフロー計算書(一部)を連結して、金額（2024年1月31日）の大きい順に勘定科目を並べ替えたものです。各勘定科目をクリックすると、その科目の金額の推移をグラフと数値で表示できます。
貸借対照表に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、資産合計に対する比率を示しています。
損益計算書に対応する勘定科目のカッコ内の％の数値は、収益全体に対する比率を示しています。

資産合計（100%／2,414億1,385万8,000円）
固定資産合計（95.9%／2,314億7,839万4,000円）
有形固定資産合計（95.4%／2,302億4,850万2,000円）
投資主資本合計（51.2%／1,235億6,205万1,000円）
純資産合計（51.2%／1,235億6,205万1,000円）
信託土地（49.2%／1,187億7,644万5,000円）
負債合計（48.8%／1,178億5,180万7,000円）
出資総額（45.8%／1,104億7,940万6,000円）
固定負債合計（44.5%／1,075億2,582万5,000円）
長期借入金（35.6%／860億円）
土地（32.6%／787億1,555万6,000円）
信託建物（12.9%／310億2,370万6,000円）
建物（9.4%／225億8,271万8,000円）
建物純額（6.9%／165億6,155万8,000円）
信託建物純額（6.5%／157億4,229万9,000円）
剰余金合計（5.4%／130億8,264万5,000円）
投資法人債（4.6%／110億円）
流動負債合計（4.3%／103億2,598万1,000円）
流動資産合計（4.1%／98億8,323万円）
営業収益合計（100%／89億6,297万5,000円）
任意積立金合計（3.6%／86億1,206万4,000円）
１年内返済予定の長期借入金（3.1%／75億円）
賃貸事業収入（80.5%／72億1,322万7,000円）
現金及び預金（2.8%／68億4,168万8,000円）
買換特例圧縮積立金（2.8%／66億7,974万2,000円）
営業キャッシュフロー（59億1,238万4,000円）
信託預り敷金及び保証金（2.4%／59億166万5,000円）
営業利益（54%／48億4,311万1,000円）
預り敷金及び保証金（1.9%／45億8,836万6,000円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（49.9%／44億7,058万円）
当期未処分利益又は当期未処理損失（1.9%／44億7,058万円）
経常利益（49.2%／44億1,112万4,000円）
税引前当期純利益（49.2%／44億1,112万4,000円）
当期純利益（49.2%／44億1,024万2,000円）
営業費用合計（46%／41億1,986万3,000円）
賃貸事業費用（36.2%／32億4,760万7,000円）
信託現金及び信託預金（1.1%／27億7,338万6,000円）
圧縮積立金（0.8%／19億3,232万1,000円）
前受金（0.6%／14億7,805万6,000円）
不動産等売却益（14.5%／12億9,530万3,000円）
投資その他の資産合計（0.5%／12億2,973万1,000円）
信託機械及び装置（0.4%／9億3,953万3,000円）
資産運用報酬（8%／7億1,738万6,000円）
営業未払金（0.3%／6億1,182万2,000円）
信託差入敷金及び保証金（0.2%／5億9,526万円）
その他賃貸事業収入（5.1%／4億5,444万5,000円）
営業外費用合計（4.8%／4億3,405万5,000円）
未払金（0.2%／3億9,164万8,000円）
支払利息（4.1%／3億6,941万9,000円）
信託構築物（0.1%／3億3,841万7,000円）
信託工具器具及び備品（0.1%／2億6,597万3,000円）
構築物（0.1%／2億2,140万円）
敷金及び保証金（0.1%／2億1,186万8,000円）
未払消費税等（0.1%／1億9,850万5,000円）
営業未収入金（0.1%／1億6,535万9,000円）
機械及び装置（0.1%／1億4,056万8,000円）
工具器具及び備品（0.1%／1億3,404万3,000円）
構築物純額（0.1%／1億2,125万9,000円）
未払費用（0%／9,847万円）
その他営業費用（1%／9,299万2,000円）
信託構築物純額（0%／8,804万5,000円）
信託機械及び装置純額（0%／7,639万5,000円）
機械及び装置純額（0%／6,681万8,000円）
買換特例圧縮積立金取崩額（0.7%／6,032万6,000円）
投資法人債発行費（0%／5,223万4,000円）
繰延資産合計（0%／5,223万4,000円）
工具器具及び備品純額（0%／4,482万3,000円）
前払費用（0%／4,343万6,000円）
預り金（0%／4,023万3,000円）
一般事務委託手数料（0.4%／3,840万6,000円）
投資法人債利息（0.4%／3,698万1,000円）
信託工具器具及び備品純額（0%／3,345万9,000円）
長期前払費用（0%／2,191万4,000円）
1年内回収予定の信託差入敷金及び保証金（0%／1,850万6,000円）
信託建設仮勘定（0%／1,754万4,000円）
資産保管手数料（0.2%／1,747万円）
役員報酬（0.1%／600万円）
建設仮勘定（0%／429万8,000円）
投資法人債発行費償却（0%／406万4,000円）
営業外収益合計（0%／206万7,000円）
受取補償金（0%／155万9,000円）
法人税住民税及び事業税（0%／88万2,000円）
法人税等合計（0%／88万1,000円）
未払法人税等（0%／87万7,000円）
未払分配金戻入（0%／48万円）
無形固定資産合計（0%／15万9,000円）
信託その他無形固定資産（0%／15万9,000円）
受取利息（0%／2万7,000円）
繰延税金資産（0%／1万3,000円）
前期繰越利益（0%／1万1,000円）
受取保険金（0%／1,000円）
法人税等調整額（-%／円）
投資キャッシュフロー（△6億8,203万5,000円）
財務キャッシュフロー（△36億6,541万5,000円）
減価償却累計額（-%／△60億2,115万9,000円）

※有価証券報告書、四半期報告書、半期報告書のデータを使用しています。

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