物流リート（J-REIT）比較
インターネット通販の拡大に伴い、商品の配送時間の短縮を図るために、あらゆる品物を一カ所まとめて保管するための倉庫（物流施設）の需要が高まっている。
物価の高い都心のオフィスビルよりも取得費が安く抑えられ、オフィスのように短期でテナントが退去することも少ないので、比較的収益が安定しているといった特徴がある。
[J-REIT]
上場企業リスト
表の見方：株価は他社と比較できるよう値上がり率（％）で表示しています。2日に対応する欄は、2営業日前の終値と比べて何%上がったか、１年前に対応する欄は、１年前の終値と比べて何%上がったかを示しています。
ＳＯＳｉＬＡ物流リート投資法人(2979) 市場:東証1部(旧市場:東証1部)
売上高43億3,600万（+3.3%） 経常利益18億1,800万（+8.3%） 利益率41.9% （2022年12月1日-2023年11月30日月期 ）
| - | 4/26 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 2022/4/18 |
| 株価(%) | +0.8 | +1.1 | +1.3 | +1.5 | +2.7 | +0.7 | +3.9 | +5.4 | -6.2 | -20.4 | -18.8 |
PER26 PBR1.13 配当利回り4.43%
RSI57.5% 5日乖離率+0.94 25日乖離率+1.5 75日乖離率+4.84
売買価格124,600円 時価総額906億4,650万円
ソシラ物流リート。大手総合商社の住友商事がスポンサー。総合商社の広範なネットワークが強み。住友商事が開発する「SOSIiA」シリーズに重点投資する。
SOSiLAシリーズは、2014年から住友…
産業ファンド投資法人 投資証券(3249) 市場:東証(旧市場:東証)
売上高181億6,700万（+1.7%） 経常利益72億4,300万（-2.3%） 利益率39.9% （2023年2月1日-2024年1月31日月期 ）
| - | 4/26 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | +0.5 | -0.1 | -0.1 | +0.2 | +1.5 | -5.7 | -5.3 | -2.2 | -15.1 | -31 | +3.6 | +22.3 |
PER19.88 PBR1.7 配当利回り5.16%
RSI37.3% 5日乖離率+0.11 25日乖離率-1.49 75日乖離率-1.3
売買価格131,200円 時価総額3,327億5,153万9,200円
産業ファンド投資法人は、産業用不動産に投資する会社型投資信託として、物流施設及び工場・研究開発施設等並びにインフラ施設を選定・投資し、収益の安定的な確保と運用資産の着実な成長を目指します。…
ＧＬＰ投資法人(3281) 市場:東証(旧市場:東証)
売上高258億2,400万（-7.6%） 経常利益119億9,500万（-13%） 利益率46.4% （2023年3月1日-2024年2月29日月期 ）
| - | 4/26 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | -1.2 | -1.1 | -0.6 | -0.7 | +1.3 | +2.1 | -2.4 | -2.9 | -14.8 | -26.7 | +7.7 | +26.7 |
PER24.95 PBR1.36 配当利回り4.48%
RSI60.6% 5日乖離率-0.74 25日乖離率+2.02 75日乖離率+1.33
売買価格129,000円 時価総額6,318億729万9,000円
大規模（延床面積10、000㎡以上）かつ機能的な設計を備えた賃貸用物流施設を「先進的物流施設」と位置付け、本投資法人の主たる投資対象とする。都心に近く、ネット通販の拡大でフル稼働している。
人…
日本プロロジスリート投資法人 投資証券(3283) 市場:東証(旧市場:東証)
売上高305億9,800万（+6.4%） 経常利益122億7,800万（+9.7%） 利益率40.1% （2022年12月1日-2023年11月30日月期 ）
| - | 4/26 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | +0.2 | +1.2 | +1 | +0.6 | +2 | -1.7 | +0.6 | +1.3 | -11 | -25.9 | +13.6 | +26.4 |
PER31.53 PBR1.51 配当利回り3.75%
RSI66.8% 5日乖離率+0.6 25日乖離率+2.41 75日乖離率+3.14
売買価格271,600円 時価総額7,710億4,524万円
プロロジスが開発するＡクラス（延床面積約16500㎡以上や人口密集地など）の物流施設に重点投資し、安定収益を確保する。。スポンサーは、プロロジス・グループで、日本国内外で物流事業の開発や運営ノウハウを…
ラサールロジポート投資法人 投資証券(3466) 市場:東証(旧市場:東証)
売上高131億2,400万（+17%） 経常利益66億4,100万（+30.4%） 利益率50.6% （2023年3月1日-2024年2月29日月期 ）
| - | 4/26 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 2016/2/17 |
| 株価(%) | +0.2 | +0.1 | -0.9 | -1 | -0.7 | +0.5 | +4.9 | +6.7 | -0.8 | -10.7 | +32.1 | +49.5 |
PER23.59 PBR1.3 配当利回り4.54%
RSI54.3% 5日乖離率-0.33 25日乖離率+1.16 75日乖離率+4.49
売買価格157,600円 時価総額2,943億9,680万円
東京エリア・大阪エリアのプライム・ロジスティクスへの重点投資する。スポンサーは不動産投資顧問会社のラサールグループ。延床面積おおむね16500㎡以上で人口集積地、幹線道路やその結節点に近接する場所に投…
三井不動産ロジスティクスパーク投資法人(3471) 市場:東証(旧市場:東証)
売上高118億4,500万（+3.1%） 経常利益44億700万（+3.4%） 利益率37.2% （2023年2月1日-2024年1月31日月期 ）
| - | 4/26 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 2016/8/2 |
| 株価(%) | +1.6 | +1.2 | +1.1 | +1.5 | +2.4 | +0.2 | -2.2 | -0.7 | -11.4 | -20 | +28.1 | +56.3 |
PER31.65 PBR1.26 配当利回り4.06%
RSI52.9% 5日乖離率+1.07 25日乖離率+1.24 75日乖離率+1.76
売買価格453,000円 時価総額2,754億2,400万円
総合デベロッパーの三井不動産がスポンサーの物流REIT。三井不動産が物流施設を開発し当投資法人に売却する。首都エリアの比率が9割近く占め、平均利回り５％、平均稼働率１００％を誇る。高速インターチェンジ…
三菱地所物流リート投資法人(3481) 市場:東証(旧市場:東証)
売上高77億4,600万（+3.1%） 経常利益37億1,900万（+6%） 利益率48% （2023年3月1日-2024年2月29日月期 ）
| - | 4/26 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 2017/9/14 |
| 株価(%) | +2.1 | +2.1 | +2.4 | +3.1 | +2.9 | +4.8 | +7.4 | +6.9 | -1.7 | -13.5 | +57.8 | +45.2 |
PER21.61 PBR1.28 配当利回り4.63%
RSI66.7% 5日乖離率+1.94 25日乖離率+4.03 75日乖離率+8.2
売買価格405,000円 時価総額2,039億1,142万5,000円
物流施設を主な投資対象とするリート法人。スポンサーは、大手デベロッパーの三菱地所株式会社。
立地条件は、首都圏、近畿圏、中部圏の三大都市が中心で、延床面積は原則10000平米以上、安定した収益…
ＣＲＥロジスティクスファンド投資法人 投資証券(3487) 市場:東証1部(旧市場:東証1部)
売上高45億2,500万（+6.7%） 経常利益21億7,300万（+8.5%） 利益率48% （2023年1月1日-2023年12月31日月期 ）
| - | 4/26 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 2018/2/7 |
| 株価(%) | +1.6 | +1.4 | +2 | +2.3 | +2.8 | +0.5 | -1.2 | -3.2 | -18.1 | -23.9 | +34.1 | +38.1 |
PER23.26 PBR1.12 配当利回り4.76%
RSI53.6% 5日乖離率+1.46 25日乖離率+1.56 75日乖離率+1.66
売買価格151,900円 時価総額953億4,763万円
分配金利回りは約5.5%（上場時の公開価格に対する利回り）。スポンサーは、50年以上物流専門に携わってきた会社「株式会社CRE」。CREが開発した物件を取得し、保有運用する。
テナント総数は、…
アドバンス・ロジスティクス投資法人(3493) 市場:東証１部(旧市場:東証１部)
売上高37億2,800万（+1%） 経常利益16億6,200万（+1%） 利益率44.6% （2023年3月1日-2024年2月29日月期 ）
| - | 4/26 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 2018/9/7 |
| 株価(%) | +0.9 | +0.8 | +0.7 | +1.9 | +2.7 | -0.3 | -5.4 | -1.1 | -10.2 | -24.3 | +21 | +28.8 |
PER24.98 PBR1.11 配当利回り4.65%
RSI50.4% 5日乖離率+0.88 25日乖離率+0.68 75日乖離率-0.62
売買価格121,800円 時価総額821億4,192万円
伊藤忠グループが開発した物流不動産へ重点的に投資をする。投資エリアは、関東エリアと関西エリアが70%、その他が30%。
スポンサーは、食料品からアパレルまで生活消費関連に強い大手総合商社の伊藤…
日本ロジスティクスファンド投資法人 投資証券(8967) 市場:東証(旧市場:東証)
売上高101億4,700万（0%） 経常利益48億6,200万（+1%） 利益率47.9% （2023年2月1日-2024年1月31日月期 ）
| - | 4/26 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | +1.9 | +2.3 | +2.3 | +1.9 | +4.4 | 0 | -0.4 | +1 | -9.9 | -12.1 | +18.4 | +21.3 |
PER24.76 PBR1.84 配当利回り3.76%
RSI62.3% 5日乖離率+1.67 25日乖離率+3.07 75日乖離率+3.81
売買価格282,000円 時価総額2,624億5,740万円
日本ロジスティクスファンド投資法人は、投資対象を物流施設に特化し、資産運用を行う不動産投資信託（J-REIT）です。物流は、生産者と消費者を結び、国民の生活基盤を支える重要な役割を担っており、物流施設…
株価更新：2024/4/26
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