物流リート 株価ランキング No.1
インターネット通販の拡大に伴い、商品の配送時間の短縮を図るために、あらゆる品物を一カ所まとめて保管するための倉庫（物流施設）の需要が高まっている。
物価の高い都心のオフィスビルよりも取得費が安く抑えられ、オフィスのように短期でテナントが退去することも少ないので、比較的収益が安定しているといった特徴がある。
[J-REIT]
上場企業リスト
表の見方：株価は他社と比較できるよう値上がり率（％）で表示しています。2日に対応する欄は、2営業日前の終値と比べて何%上がったか、１年前に対応する欄は、１年前の終値と比べて何%上がったかを示しています。
日本ロジスティクスファンド投資法人 投資証券(8967) 市場:東証(旧市場:東証) 業種：その他
売上高119億3,300万（+11.1%） 営業利益68億7,400万（+17.6%） 利益率57.6% （2025年8月1日-2026年1月31日月期 ）
| - | 6/5 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | +0.7 | -1.1 | +0.6 | -0.2 | -0.8 | -3.8 | -12.1 | -9.3 | -1.5 | +0.6 | -12.6 | +10.5 |
PER22.8 PBR1.77 配当利回り4.72%
RSI46.2% 5日乖離率-0.02 25日乖離率-1.59 75日乖離率-6.67
売買価格91,200円 時価総額2,496億3,628万8,000円
日本ロジスティクスファンド投資法人は、投資対象を物流施設に特化し、資産運用を行う不動産投資信託（J-REIT）です。物流は、生産者と消費者を結び、国民の生活基盤を支える重要な役割を担っており、物流施設…
ＳＯＳｉＬＡ物流リート投資法人(2979) 市場:東証1部(旧市場:東証1部) 業種：その他
売上高47億3,800万（+9.5%） 営業利益22億2,900万（+10.8%） 利益率47% （2024年6月1日-2025年5月31日月期 ）
予想売上高47億6,900万（+0.6%） 予想経常利益19億6,000万（+0.1%） 利益率41.4% （2025年11月通期）
| - | 6/5 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 2021/5/27@@2021-05-27 |
| 株価(%) | +0.4 | -1.7 | +0.2 | -0.5 | -1.3 | -9.2 | -12.3 | -5.8 | +1.8 | -3.1 | -22.7 | -23.7 |
PER24 PBR1.04 配当利回り4.74%
RSI26.2% 5日乖離率-0.34 25日乖離率-5.35 75日乖離率-9.1
売買価格113,000円 時価総額817億9,380万7,000円
ソシラ物流リート。大手総合商社の住友商事がスポンサー。総合商社の広範なネットワークが強み。住友商事が開発する「SOSIiA」シリーズに重点投資する。
SOSiLAシリーズは、2014年から住友…
ＣＲＥロジスティクスファンド投資法人 投資証券(3487) 市場:東証1部(旧市場:東証1部) 業種：その他
売上高47億6,200万（+1.2%） 営業利益26億4,500万（+2.2%） 利益率55.5% （2025年7月1日-2025年12月31日月期 ）
| - | 6/5 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 2018/2/7@@2018-02-07 |
| 株価(%) | +0.3 | -1.1 | -1.5 | -2.5 | -4.7 | -8.8 | -14.9 | -14.4 | -6.3 | -2.5 | -21.6 | +28 |
PER19.46 PBR1.04 配当利回り5.44%
RSI26.3% 5日乖離率-0.97 25日乖離率-5.37 75日乖離率-11.07
売買価格140,800円 時価総額866億2万5,600円
分配金利回りは約5.5%（上場時の公開価格に対する利回り）。スポンサーは、50年以上物流専門に携わってきた会社「株式会社CRE」。CREが開発した物件を取得し、保有運用する。
テナント総数は、…
ラサールロジポート投資法人 投資証券(3466) 市場:東証(旧市場:東証) 業種：その他
売上高124億7,100万（-2.2%） 営業利益69億1,400万（-2.1%） 利益率55.4% （2025年9月1日-2026年2月28日月期 ）
予想売上高129億8,600万（+4.1%） 予想経常利益62億7,900万（+4.3%） 利益率50.3% （2027年2月通期）
| - | 6/5 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | +0.3 | -0.6 | 0 | -1.2 | -2.3 | -7.1 | -10.2 | -6.6 | +5.3 | -5.6 | -19.8 | +36.6 |
PER19.08 PBR1.17 配当利回り5.67%
RSI32.8% 5日乖離率-0.31 25日乖離率-3.28 75日乖離率-6.5
売買価格142,300円 時価総額2,473億1,711万5,400円
東京エリア・大阪エリアのプライム・ロジスティクスへの重点投資する。スポンサーは不動産投資顧問会社のラサールグループ。延床面積おおむね16500㎡以上で人口集積地、幹線道路やその結節点に近接する場所に投…
三菱地所物流リート投資法人(3481) 市場:東証(旧市場:東証) 業種：その他
売上高81億5,300万（-10.5%） 営業利益43億1,700万（-15.9%） 利益率52.9% （2025年9月1日-2026年2月28日月期 ）
予想売上高87億1,800万（+6.9%） 予想経常利益42億200万（+8.8%） 利益率51.5% （2027年2月通期）
| - | 6/5 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 2017/9/14@@2017-09-14 |
| 株価(%) | +0.3 | -0.8 | -0.4 | -2.1 | -3.6 | -4.1 | -9.6 | -8.4 | -0.3 | -9.3 | -24.5 | +26 |
PER20.57 PBR1.11 配当利回り5.34%
RSI37% 5日乖離率-0.63 25日乖離率-2.71 75日乖離率-6.76
売買価格117,200円 時価総額1,728億9,027万5,600円
物流施設を主な投資対象とするリート法人。スポンサーは、大手デベロッパーの三菱地所株式会社。
立地条件は、首都圏、近畿圏、中部圏の三大都市が中心で、延床面積は原則10000平米以上、安定した収益…
日本プロロジスリート投資法人 投資証券(3283) 市場:東証(旧市場:東証) 業種：その他
売上高345億5,700万（+11.2%） 営業利益169億200万（+23.5%） 利益率48.9% （2024年6月1日-2025年5月31日月期 ）
予想売上高351億2,100万（+1.6%） 予想経常利益151億1,200万（-2.1%） 利益率43.7% （2025年11月通期）
| - | 6/5 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | -0.1 | -2 | -0.6 | -1.9 | -3.4 | -7.8 | -10.7 | -7.7 | +5.6 | -1.2 | -26.6 | +2.8 |
PER23.61 PBR1.36 配当利回り4.75%
RSI31.5% 5日乖離率-0.94 25日乖離率-5.03 75日乖離率-7.36
売買価格82,400円 時価総額6,777億3,851万6,800円
プロロジスが開発するＡクラス（延床面積約16500㎡以上や人口密集地など）の物流施設に重点投資し、安定収益を確保する。。スポンサーは、プロロジス・グループで、日本国内外で物流事業の開発や運営ノウハウを…
ＧＬＰ投資法人(3281) 市場:東証(旧市場:東証) 業種：その他
売上高288億2,100万（-5.5%） 営業利益164億8,200万（-6.6%） 利益率57.2% （2026年3月1日-2026年8月31日月期 ）
予想売上高285億5,300万（-6.4%） 予想経常利益138億9,100万（-13.5%） 利益率48.2% （2026年8月通期）
| - | 6/5 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | -0.2 | -1 | -0.6 | -1.4 | -2.2 | -3.3 | -6.1 | -8.9 | +2.7 | -0.4 | -29.2 | +2.7 |
PER22.42 PBR1.38 配当利回り5.09%
RSI39.8% 5日乖離率-0.62 25日乖離率-2.24 75日乖離率-3.99
売買価格130,800円 時価総額6,242億5,464万1,200円
大規模（延床面積10、000㎡以上）かつ機能的な設計を備えた賃貸用物流施設を「先進的物流施設」と位置付け、本投資法人の主たる投資対象とする。都心に近く、ネット通販の拡大でフル稼働している。
人…
産業ファンド投資法人 投資証券(3249) 市場:東証(旧市場:東証) 業種：その他
売上高240億2,300万（+13%） 営業利益124億8,800万（+22.6%） 利益率52% （2025年8月1日-2026年1月31日月期 ）
予想売上高232億9,000万（-3.1%） 予想経常利益99億3,500万（-9.4%） 利益率41.4% （2026年7月通期）
| - | 6/5 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 |
| 株価(%) | -0.6 | -1 | -0.1 | -1.2 | -2 | -5.3 | -9 | -6.5 | +15.2 | +9.7 | -30.6 | -3.1 |
PER17.68 PBR1.39 配当利回り5.87%
RSI35.1% 5日乖離率-0.59 25日乖離率-2.86 75日乖離率-6.01
売買価格137,400円 時価総額3,442億5万3,000円
産業ファンド投資法人は、産業用不動産に投資する会社型投資信託として、物流施設及び工場・研究開発施設等並びにインフラ施設を選定・投資し、収益の安定的な確保と運用資産の着実な成長を目指します。…
三井不動産ロジスティクスパーク投資法人(3471) 市場:東証(旧市場:東証) 業種：その他
売上高197億3,700万（+203.7%） 営業利益97億3,100万（+310.8%） 利益率49.3% （2025年8月1日-2026年1月31日月期 ）
予想売上高167億300万（-15.4%） 予想経常利益57億3,000万（-36.3%） 利益率29% （2026年7月通期）
| - | 6/5 | 2日 | 3日 | 4日 | 5日 | 1か月 | 3か月 | 半年 | 1年 | 2年 | 5年 | 2016/8/2@@2016-08-02 |
| 株価(%) | -1.1 | -1.7 | -1 | -2.7 | -4.4 | -7.5 | -12.3 | -12.7 | +2 | -6.4 | -26.8 | +42.4 |
PER28.88 PBR1.02 配当利回り4.85%
RSI26.4% 5日乖離率-1.3 25日乖離率-4.64 75日乖離率-9.51
売買価格103,200円 時価総額3,316億5,218万8,800円
総合デベロッパーの三井不動産がスポンサーの物流REIT。三井不動産が物流施設を開発し当投資法人に売却する。首都エリアの比率が9割近く占め、平均利回り５％、平均稼働率１００％を誇る。高速インターチェンジ…
株価更新：2026/6/5