三井不動産ロジスティクスパーク投資法人(3471)の貸借対照表

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貸借対照表は、特定の時点における企業の財務状況を示す決算書類の一つです。投資家や債権者が企業の財務健全性を評価したり、貸借対照表の複数の期間を比較することによって、企業の成長や変化を把握することができます。貸借対照表は、資産、負債、資本の３つのセクションに分かれ、資産の合計が、負債と資本の合計と必ず一致するようにできています。

　貸借対照表　　損益計算書

2026年1月31日

		（単位：千円）
	前期 (2025年７月31日)	当期 (2026年１月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	13,705,411	25,844,703
信託現金及び信託預金	11,428,955	12,096,354
営業未収入金	491,817	908,375
前払費用	140,783	126,888
その他	52,034	43,452
流動資産合計	25,819,002	39,019,774
固定資産
有形固定資産
信託建物	271,941,225	260,191,425
減価償却累計額	△31,912,389	△35,212,548
信託建物（純額）	240,028,835	224,978,877
信託構築物	8,379,142	8,020,264
減価償却累計額	△2,933,619	△3,210,203
信託構築物（純額）	5,445,523	4,810,060
信託機械及び装置	5,861,369	5,560,911
減価償却累計額	△2,137,248	△2,303,613
信託機械及び装置（純額）	3,724,121	3,257,298
信託車両運搬具	4,274	4,274
減価償却累計額	△3,459	△3,577
信託車両運搬具（純額）	814	697
信託工具、器具及び備品	171,110	182,749
減価償却累計額	△77,221	△88,125
信託工具、器具及び備品（純額）	93,888	94,624
信託土地	287,441,890	276,923,130
信託建設仮勘定	29,316	82,539
有形固定資産合計	536,764,391	510,147,227
無形固定資産
信託借地権	2,252,545	2,227,136
ソフトウエア	116	9,025
無形固定資産合計	2,252,661	2,236,162
投資その他の資産
差入敷金及び保証金	68,468	68,468
長期前払費用	190,094	139,711
デリバティブ債権	32,089	61,394
その他	1,050	1,050
投資その他の資産合計	291,701	270,625
固定資産合計	539,308,754	512,654,014
繰延資産
投資口交付費	8,745	4,372
投資法人債発行費	27,405	25,200
繰延資産合計	36,151	29,573
資産合計	565,163,908	551,703,362

		（単位：千円）
	前期 (2025年７月31日)	当期 (2026年１月31日)
負債の部
流動負債
営業未払金	752,190	1,205,832
１年内返済予定の長期借入金	18,500,000	11,500,000
未払金	2,685,570	1,972,408
未払費用	28,980	33,670
未払法人税等	907	605
未払消費税等	427,359	1,642,734
前受金	2,680,400	2,606,294
その他	1,237	1,757
流動負債合計	25,076,646	18,963,303
固定負債
投資法人債	7,000,000	7,000,000
長期借入金	196,750,000	191,750,000
信託預り敷金及び保証金	10,520,206	10,821,756
資産除去債務	162,404	164,282
その他	3,447	7,395
固定負債合計	214,436,058	209,743,433
負債合計	239,512,705	228,706,736
純資産の部
投資主資本
出資総額	218,093,898	218,093,898
出資総額控除額
一時差異等調整引当額	△71,392	△71,392
その他の出資総額控除額	△7,598,835	△7,598,835
出資総額控除額合計	△7,670,227	△7,670,227
出資総額（純額）	210,423,670	210,423,670
剰余金
出資剰余金	79,951,448	79,951,448
任意積立金
一時差異等調整積立金	－	22,268,700
任意積立金合計	－	22,268,700
当期未処分利益又は当期未処理損失（△）	35,250,479	10,291,411
剰余金合計	115,201,927	112,511,559
投資主資本合計	325,625,598	322,935,230
評価・換算差額等
繰延ヘッジ損益	25,604	61,394
評価・換算差額等合計	25,604	61,394
純資産合計	325,651,203	322,996,625
負債純資産合計	565,163,908	551,703,362

2025年7月31日

（１）【貸借対照表】

		（単位：千円）
	前期 (2024年10月31日)	当期 (2025年７月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	887,846	13,705,411
信託現金及び信託預金	9,071,842	11,428,955
営業未収入金	379,454	491,817
前払費用	122,583	140,783
未収消費税等	512,855	－
その他	6,083	52,034
流動資産合計	10,980,665	25,819,002
固定資産
有形固定資産
信託建物	204,986,874	271,941,225
減価償却累計額	△26,317,942	△31,912,389
信託建物（純額）	178,668,931	240,028,835
信託構築物	6,456,763	8,379,142
減価償却累計額	△2,453,650	△2,933,619
信託構築物（純額）	4,003,113	5,445,523
信託機械及び装置	4,318,951	5,861,369
減価償却累計額	△1,862,513	△2,137,248
信託機械及び装置（純額）	2,456,438	3,724,121
信託車両運搬具	4,274	4,274
減価償却累計額	△3,283	△3,459
信託車両運搬具（純額）	991	814
信託工具、器具及び備品	139,637	171,110
減価償却累計額	△59,870	△77,221
信託工具、器具及び備品（純額）	79,767	93,888
信託土地	187,125,473	287,441,890
信託建設仮勘定	20,048	29,316
有形固定資産合計	372,354,762	536,764,391
無形固定資産
信託借地権	2,290,657	2,252,545
ソフトウエア	378	116
無形固定資産合計	2,291,036	2,252,661
投資その他の資産
差入敷金及び保証金	68,468	68,468
長期前払費用	245,460	190,094
繰延税金資産	12	－
デリバティブ債権	－	32,089
その他	1,050	1,050
投資その他の資産合計	314,991	291,701
固定資産合計	374,960,790	539,308,754
繰延資産
投資口交付費	22,368	8,745
投資法人債発行費	30,676	27,405
繰延資産合計	53,045	36,151
資産合計	385,994,501	565,163,908

		（単位：千円）
	前期 (2024年10月31日)	当期 (2025年７月31日)
負債の部
流動負債
営業未払金	802,546	752,190
短期借入金	5,000,000	－
１年内返済予定の長期借入金	5,700,000	18,500,000
未払金	903,456	2,685,570
未払費用	212,312	28,980
未払法人税等	427	907
未払消費税等	460,232	427,359
前受金	2,099,465	2,680,400
その他	1,885	1,237
流動負債合計	15,180,326	25,076,646
固定負債
投資法人債	5,000,000	7,000,000
長期借入金	144,000,000	196,750,000
信託預り敷金及び保証金	8,393,851	10,520,206
資産除去債務	159,635	162,404
その他	5,294	3,447
固定負債合計	157,558,781	214,436,058
負債合計	172,739,108	239,512,705
純資産の部
投資主資本
出資総額	218,093,898	218,093,898
出資総額控除額
一時差異等調整引当額	△57,408	△71,392
その他の出資総額控除額	△6,908,147	△7,598,835
出資総額控除額合計	△6,965,555	△7,670,227
出資総額（純額）	211,128,342	210,423,670
剰余金
出資剰余金	－	79,951,448
当期未処分利益又は当期未処理損失（△）	2,127,050	35,250,479
剰余金合計	2,127,050	115,201,927
投資主資本合計	213,255,393	325,625,598
評価・換算差額等
繰延ヘッジ損益	－	25,604
評価・換算差額等合計	－	25,604
純資産合計	213,255,393	325,651,203
負債純資産合計	385,994,501	565,163,908

2024年10月31日

（１）【貸借対照表】

		（単位：千円）
	前期 (2024年７月31日)	当期 (2024年10月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	381,786	887,846
信託現金及び信託預金	8,238,051	9,071,842
営業未収入金	331,060	379,454
前払費用	108,434	122,583
未収消費税等	474,920	512,855
その他	3,521	6,083
流動資産合計	9,537,774	10,980,665
固定資産
有形固定資産
信託建物	204,927,088	204,986,874
減価償却累計額	△24,882,025	△26,317,942
信託建物（純額）	180,045,062	178,668,931
信託構築物	6,456,763	6,456,763
減価償却累計額	△2,328,612	△2,453,650
信託構築物（純額）	4,128,151	4,003,113
信託機械及び装置	4,318,951	4,318,951
減価償却累計額	△1,788,826	△1,862,513
信託機械及び装置（純額）	2,530,125	2,456,438
信託車両運搬具	4,274	4,274
減価償却累計額	△3,224	△3,283
信託車両運搬具（純額）	1,049	991
信託工具、器具及び備品	136,629	139,637
減価償却累計額	△55,145	△59,870
信託工具、器具及び備品（純額）	81,484	79,767
信託土地	187,125,473	187,125,473
信託建設仮勘定	8,540	20,048
有形固定資産合計	373,919,887	372,354,762
無形固定資産
信託借地権	2,303,362	2,290,657
ソフトウエア	465	378
無形固定資産合計	2,303,827	2,291,036
投資その他の資産
差入敷金及び保証金	68,468	68,468
長期前払費用	267,904	245,460
繰延税金資産	17	12
その他	1,050	1,050
投資その他の資産合計	337,440	314,991
固定資産合計	376,561,155	374,960,790
繰延資産
投資口交付費	31,617	22,368
投資法人債発行費	31,779	30,676
繰延資産合計	63,397	53,045
資産合計	386,162,327	385,994,501

		（単位：千円）
	前期 (2024年７月31日)	当期 (2024年10月31日)
負債の部
流動負債
営業未払金	604,645	802,546
短期借入金	2,000,000	5,000,000
１年内返済予定の長期借入金	6,600,000	5,700,000
未払金	1,423,997	903,456
未払費用	12,664	212,312
未払法人税等	973	427
未払消費税等	－	460,232
前受金	2,098,674	2,099,465
その他	1,237	1,885
流動負債合計	12,742,192	15,180,326
固定負債
投資法人債	5,000,000	5,000,000
長期借入金	143,100,000	144,000,000
信託預り敷金及び保証金	8,425,098	8,393,851
資産除去債務	158,717	159,635
その他	5,523	5,294
固定負債合計	156,689,339	157,558,781
負債合計	169,431,531	172,739,108
純資産の部
投資主資本
出資総額	218,093,898	218,093,898
出資総額控除額
一時差異等調整引当額	△28,832	△57,408
その他の出資総額控除額	△5,693,971	△6,908,147
出資総額控除額合計	△5,722,803	△6,965,555
出資総額（純額）	212,371,094	211,128,342
剰余金
当期未処分利益又は当期未処理損失（△）	4,359,700	2,127,050
剰余金合計	4,359,700	2,127,050
投資主資本合計	216,730,795	213,255,393
純資産合計	216,730,795	213,255,393
負債純資産合計	386,162,327	385,994,501

※有価証券報告書、四半期報告書、半期報告書のデータを使用しています。